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プレール・ドゥーク神田

千代田区・湯島駅 徒歩2分・築21年

4.49上位5%
2,605万円〜3,245万円
坪単価 381万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.7万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

プレール・ドゥーク神田

千代田区・湯島駅 徒歩2分・築21年

2,605万円〜3,245万円
坪単価 381万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.7万円/月
3.5%〜4.1%
上位5%
4.49
最終更新
2026年07月21日

プレール・ドゥーク神田資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク神田部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,244万円価格を確認する2,250万円9.5万円/月
3.5%		1R24.33m²
-
2023,014万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月
3.5%		1K22.50m²
-
2033,014万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月
3.5%		1K22.50m²
-
2043,006万円価格を確認する2,230万円8.9万円/月
3.5%		1R22.55m²
-
3013,245万円価格を確認する2,260万円9.5万円/月
3.5%		1R24.33m²
-
3023,015万円価格を確認する2,230万円8.8万円/月
3.5%		1K22.50m²
-
3033,015万円価格を確認する2,230万円8.8万円/月
3.5%		1K22.50m²
-
3043,010万円価格を確認する2,240万円8.9万円/月
3.5%		1R22.55m²
-
4013,232万円価格を確認する2,270万円9.5万円/月
3.5%		1R24.33m²
-
4023,006万円価格を確認する2,240万円8.9万円/月
3.5%		1K22.50m²
-
4033,006万円価格を確認する2,240万円8.9万円/月
3.5%		1K22.50m²
-
4043,000万円価格を確認する2,250万円8.9万円/月
3.6%		1R22.55m²
-
5013,206万円価格を確認する2,280万円9.6万円/月
3.6%		1R24.33m²
-
5022,981万円価格を確認する2,250万円8.9万円/月
3.6%		1K22.50m²
-
5032,981万円価格を確認する2,250万円8.9万円/月
3.6%		1K22.50m²
-
5042,976万円価格を確認する2,260万円9万円/月
3.6%		1R22.55m²
-
6013,129万円価格を確認する2,290万円9.6万円/月
3.7%		1R24.33m²
-
6022,912万円価格を確認する2,260万円9万円/月
3.7%		1K22.50m²
-
6032,912万円価格を確認する2,260万円9万円/月
3.7%		1K22.50m²
-
6042,907万円価格を確認する2,270万円9万円/月
3.7%		1R22.55m²
-
7012,845万円価格を確認する2,300万円9.6万円/月
4.1%		1R24.33m²
-
7022,650万円価格を確認する2,270万円9万円/月
4.1%		1K22.50m²
-
7032,650万円価格を確認する2,270万円9万円/月
4.1%		1K22.50m²
-
7042,644万円価格を確認する2,280万円9万円/月
4.1%		1R22.55m²
-
8012,802万円価格を確認する2,310万円9.5万円/月
4.1%		1R24.33m²
-
8022,610万円価格を確認する2,280万円8.9万円/月
4.1%		1K22.50m²
-
8032,610万円価格を確認する2,280万円8.9万円/月
4.1%		1K22.50m²
-
8042,605万円価格を確認する2,290万円8.9万円/月
4.1%		1R22.55m²
-
9012,809万円価格を確認する2,320万円9.5万円/月
4.1%		1R24.33m²
-
9022,616万円価格を確認する2,290万円8.9万円/月
4.1%		1K22.50m²
-
9032,616万円価格を確認する2,290万円8.9万円/月
4.1%		1K22.50m²
-
9042,613万円価格を確認する2,300万円9万円/月
4.1%		1R22.55m²
-
10012,868万円価格を確認する2,330万円9.7万円/月
4.0%		1R24.33m²
-
10022,676万円価格を確認する2,300万円9万円/月
4.0%		1K22.50m²
-
10032,676万円価格を確認する2,300万円9万円/月
4.0%		1K22.50m²
-
10042,673万円価格を確認する2,310万円9.1万円/月
4.1%		1R22.55m²
-
10032,758万円価格を確認する2,310万円9.1万円/月
4.0%		1K22.50m²
-
11012,953万円価格を確認する2,340万円9.7万円/月
4.0%		1R24.33m²
-
11022,758万円価格を確認する2,310万円9.1万円/月
4.0%		1K22.50m²
-
11042,752万円価格を確認する2,320万円9.1万円/月
4.0%		1R22.55m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,244万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1R
  • 24.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3,014万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 22.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
3,014万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 22.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
3,006万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1R
  • 22.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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301
参考相場価格
3,245万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1R
  • 24.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
3,015万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 22.50m²
  • -
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303
参考相場価格
3,015万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 22.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
3,010万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1R
  • 22.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
3,232万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1R
  • 24.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
3,006万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 22.50m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク神田売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/12成約1,600万円70万円/m²9階22.55m²1K築8年
2012/01成約1,700万円75万円/m²6階22.50m²1K築6年
2008/10成約1,500万円66万円/m²6階22.50m²1K築3年
2005/02新築2,320万円102万円/m²11階22.55m²1R--
2005/02新築2,300万円101万円/m²10階22.55m²1R--
2005/02新築2,400万円106万円/m²9階22.55m²1R--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約3,220万円142万円/m²8階22.63m²1Kメインステージ秋葉原駅前築22年
2026/06成約1億3,200万円220万円/m²12階59.90m²2LDK東京タイムズタワー築21年
2026/05成約3,600万円153万円/m²12階23.51m²1Kガラ・ステージ御茶ノ水築22年
オススメ
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2026/03成約3億2,170万円328万円/m²21階98.00m²3LDK東京タイムズタワー築21年
2025/10成約1億5,600万円249万円/m²8階62.44m²1LDK東京タイムズタワー築21年
2025/09成約1億2,800万円252万円/m²11階50.68m²1LDK東京タイムズタワー築21年
2025/07成約9,590万円206万円/m²10階46.35m²1LDKクオリア千代田御茶ノ水築15年
2025/03成約1億5,600万円260万円/m²28階59.90m²2LDK東京タイムズタワー築20年
2025/01成約2億8,350万円289万円/m²28階98.00m²3LDK東京タイムズタワー築20年
2024/11成約2億900万円254万円/m²32階82.06m²3LDK東京タイムズタワー築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク神田販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2023/05販売
2,590万円
106万円/m²10階24.33m²1R18年西
現在の成約の妥当価格を知る
2022/10販売
2,730万円
121万円/m²2階22.5m²1K17年西
現在の成約の妥当価格を知る
2019/04販売
2,250万円
100万円/m²6階22.5m²1K14年西
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09販売
2,180万円
89万円/m²8階24.33m²1K12年西
現在の成約の妥当価格を知る
2017/06販売
1,900万円
84万円/m²5階22.5m²1K12年西
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販売履歴とは

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プレール・ドゥーク神田賃貸履歴

  • 2026/01
    9.8万円/月
    • 22.5m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2026/01
    11.8万円/月
    • 22.55m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築20年
  • 2026/01
    9.4万円/月
    • 24.33m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築20年
  • 2025/11
    11万円/月
    • 22.5m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築20年
  • 2025/06
    8.7万円/月
    • 22.5m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築20年
  • 2025/05
    9.7万円/月
    • 24.33m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築20年
  • 2025/05
    10万円/月
    • 22.5m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2025/04
    9万円/月
    • 24.33m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築20年
  • 2025/04
    8.5万円/月
    • 22.5m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2024/10
    8.8万円/月
    • 22.55m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築19年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/019.8万円/月3階22.5m²1K築20年
2026/0111.8万円/月11階22.55m²1K築20年
2026/019.4万円/月8階24.33m²1R築20年
2025/1111万円/月11階22.5m²1K築20年
2025/068.7万円/月9階22.5m²1K築20年
2025/059.7万円/月9階24.33m²1K築20年
2025/0510万円/月7階22.5m²1K築20年
2025/049万円/月8階24.33m²1R築20年
2025/048.5万円/月4階22.5m²1K築20年
2024/108.8万円/月9階22.55m²1K築19年
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賃貸履歴とは

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プレール・ドゥーク神田資産性スコア

4.49
上位5%
プレール・ドゥーク神田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク神田の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク神田居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プレール・ドゥーク神田の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク神田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築21年

新築時価格

2,250万円+994万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク神田価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
3,244万円
47万円前年比

参考相場価格

3,244万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
133.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値
129.3万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク神田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク神田マンションの口コミ・評判(349件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    湯島

    湯島駅周辺は幼稚園が多くて子どもも多いので、子育て世帯には安心感があります。湯島小学校も近く、常に子どもの声が聞こえる環境です。育児に積極的な父親も多く、育児のしやすさを感じます。

  • 防災・安全性

    2

    末広町

    末広町駅周辺は交通量の多い道路があり、場所によっては騒音が気になることがあります。夜遅くまで人通りが多いので、防犯面では安心ですが、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（309件）

千代田区の口コミ

  • 自然環境

    4

    外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク神田マンション概要

プレール・ドゥーク神田 外観
写真を投稿する

プレール・ドゥーク神田は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。

プレール・ドゥーク神田詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク神田（プレール・ドゥークかんだ）
住所東京都千代田区外神田6丁目8-2
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）11階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積22.5㎡〜24.33㎡
新築時価格2220万円〜2340万円
参考相場価格
  • 1R：2605万円〜（22m²〜）
  • 1K：2610万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価381万円/坪〜443万円/坪
想定賃料8.8万円〜9.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミー昌平保育園 （認定こども園）他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※2
  • 1R：月7,062円/22m²
  • 1K：月7,062円/22m²
修繕積立金※2
  • 1R：月6,006円/22m²
  • 1K：月6,006円/22m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレール・ドゥーク神田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		湯島駅
平均
1R23.44m²2,930万円2,674万円
1K22.5m²2,835万円2,765万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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湯島永谷マンション
湯島永谷マンション
2,999万円
  • 1K
  • 25.07m²
  • 5階/12階建

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。

湯島駅のマンション

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路線：

千代田区の学区別マンション

小学校：

湯島小学校

中学校：

本郷台中学校
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