3,898万円〜4,483万円
坪単価 198万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 12.1万円〜13.5万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
グリーンフォレスト大宮
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩4分・築21年
3,898万円〜4,483万円
坪単価 198万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 12.1万円〜13.5万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グリーンフォレスト大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンフォレスト大宮部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,898万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 2LDK | 65.12m² - |
| 3階 | 4,285万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 4階 | 4,016万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.8% | 3LDK | 66.50m² 東 |
| 5階 | 3,951万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.12m² 東 |
| 5階 | 4,327万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.31m² 西 |
| 6階 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.8% | 2LDK | 65.12m² - |
| 7階 | 4,116万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.7% | 2LDK | 65.12m² - |
| 7階 | 4,483万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 2LDK | 70.92m² 西 |
| 8階 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 65.12m² - |
| 8階 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 65.12m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.12m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 4,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.31m²
- 西
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.92m²
- 西
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8階
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.12m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グリーンフォレスト大宮賃貸履歴
- 2025/11
- 12.5万円/月
- 65.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/02
- 12.9万円/月
- 65.12m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2025/02
- 12.8万円/月
- 71.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/05
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2024/02
- 12.4万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2023/10
- 12.2万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/09
- 12.1万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2022/04
- 12.4万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2022/03
- 12.3万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/12
- 12.2万円/月
- 71.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12.5万円/月 | 4階 | 65.5m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/02 | 12.9万円/月 | 8階 | 65.12m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 12.8万円/月 | 4階 | 71.32m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/05 | 12.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2024/02 | 12.4万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 12.2万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2022/09 | 12.1万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 12.4万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 12.3万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2021/12 | 12.2万円/月 | 3階 | 71.32m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンフォレスト大宮資産性スコア
3.77
グリーンフォレスト大宮の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンフォレスト大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフォレスト大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
3,898万円179万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
グリーンフォレスト大宮2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフォレスト大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北大宮
大宮駅周辺では大規模な再開発が進んでいて、商業施設やオフィス、住宅が一体となった複合施設が建設中です。今後も資産価値の維持や向上が期待できるエリアだと思います。
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンフォレスト大宮マンション概要
東武野田線北大宮駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建てのマンションです。
グリーンフォレスト大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフォレスト大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.12㎡〜71.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフォレスト大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.12m² | 4,129万円 | 3,475万円 |
| 3LDK | 68.91m² | 4,150万円 | 4,894万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土手町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション大宮大成第２
4,300万円- 3LDK
- 77.07m²