フィルプレイス王子
北区・王子神谷駅 徒歩11分・築21年
2026年07月21日
フィルプレイス王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フィルプレイス王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,391万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 21.2万円/月 4.0% | 4LDK | 73.84m² - |
| 202 | 5,791万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.37m² - |
| 203 | 5,710万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 66.42m² - |
| 204 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 68.03m² - |
| 205 | 5,710万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 66.42m² - |
| 206 | 5,530万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 64.51m² - |
| 207 | 7,144万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 22.7万円/月 3.8% | 4LDK | 81.49m² - |
| 208 | 6,777万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 22.1万円/月 3.9% | 4LDK | 78.35m² - |
| 209 | 6,709万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21.7万円/月 3.9% | 4LDK | 76.87m² - |
| 210 | 6,704万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.7万円/月 3.9% | 4LDK | 76.90m² - |
| 211 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 20.6万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² - |
| 212 | 5,940万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 68.50m² - |
| 213 | 5,940万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 68.50m² - |
| 214 | 6,604万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 21.4万円/月 3.9% | 4LDK | 75.66m² - |
| 215 | 6,288万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 21.1万円/月 4.0% | 4LDK | 72.60m² - |
| 216 | 6,499万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 21.4万円/月 4.0% | 4LDK | 75.13m² - |
| 217 | 6,606万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.6万円/月 3.9% | 4LDK | 75.50m² - |
| 218 | 5,477万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 63.88m² - |
| 219 | 5,710万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 66.42m² - |
| 220 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 68.03m² - |
| 221 | 6,589万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.6万円/月 3.9% | 4LDK | 76.22m² - |
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,791万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,710万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,710万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.51m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,144万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 81.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 78.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,709万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 76.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 76.90m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フィルプレイス王子売買履歴
- 2025/07
- 2022/12
- 2020/01
- 2019/10
- 2019/05
- 2019/03
- 2017/12
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約4,180万円 | 61万円/m² | 6階 | 68.50m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/10 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約4,900万円 | 59万円/m² | 7階 | 82.17m² | 4LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 9階 | 68.50m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 4階 | 68.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/09 | 成約4,290万円 | 56万円/m² | 7階 | 75.66m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2025/08
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,300万円 | 101万円/m² | 2階 | 71.76m² | 3LDK | クレストフォルム王子 | 築26年 |
| 2026/07 | 成約6,340万円 | 98万円/m² | 11階 | 64.61m² | 3LDK | パークタワー王子リバーグレイス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約6,610万円 | 88万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | ロワールノイ王子 | 築21年 |
| オススメ | フィルプレイス王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,670万円 | 93万円/m² | 5階 | 81.94m² | 4LDK | クレストフォルム王子 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 97万円/m² | 12階 | 66.32m² | 3LDK | パークタワー王子リバーグレイス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 107万円/m² | 5階 | 24.10m² | 1K | セントパレス王子 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約6,770万円 | 90万円/m² | 2階 | 75.07m² | 4LDK | ロワールノイ王子 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,500万円 | 84万円/m² | 6階 | 65.45m² | 2LDK | パークタワー王子リバーグレイス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2,470万円 | 96万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | ルーブル王子 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 76万円/m² | 7階 | 25.59m² | 1K | SIN-City王子 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィルプレイス王子販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 6,280万円 | 97万円/m² | 6階 | 64.51m² | 3LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フィルプレイス王子賃貸履歴
- 2022/08
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2019/05
- 11.9万円/月
- 68.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 28万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 11.9万円/月 | 3階 | 68.03m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィルプレイス王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィルプレイス王子価格推移と将来予測
参考相場価格
6,391万円253万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィルプレイス王子マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2王子神谷
この駅から近くに高速道路があるので、夜は少しうるさく感じることがあります。道路も車が多く、交通事故に巻き込まれないよう注意が必要です。
教育環境
5王子駅前
王子駅前駅周辺は小学校や中学校が近くにあり、通学距離が短いので子どもを安心して通わせられます。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィルプレイス王子マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
フィルプレイス王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィルプレイス王子（フィルプレイスおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区豊島7丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.88㎡〜93.19㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 168台 駐車費※1：500/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フィルプレイス王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.03m² | 6,000万円 | 6,207万円 |
| 4LDK | 76.87m² | 6,867万円 | 6,871万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.00m²
- 4階/9階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。