日本橋室町デュープレックスPORTION

中央区・三越前駅 徒歩2分・築20年

4.39上位5%
液状化注意
2,609万円〜5,147万円
坪単価307万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年09月02日
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日本橋室町デュープレックスPORTION

中央区・三越前駅 徒歩2分・築20年

2,609万円〜5,147万円
307万円/坪〜347万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

日本橋室町デュープレックスPORTION部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,595万円価格を確認する2,790万円1K38.68-
1024,086万円価格を確認する3,260万円1DK43.55-
1032,609万円価格を確認する2,090万円1K27.90-
2014,603万円価格を確認する3,670万円1LDK49.14-
2023,695万円価格を確認する2,950万円1K39.55-
2034,279万円価格を確認する3,470万円1DK45.99-
2042,626万円価格を確認する2,070万円1K27.90-
3014,616万円価格を確認する3,730万円1LDK49.14-
3023,704万円価格を確認する2,980万円1K39.55-
3034,293万円価格を確認する3,540万円1DK45.99-
3042,637万円価格を確認する2,090万円1K27.90-
4014,916万円価格を確認する3,790万円1LDK49.14-
4023,929万円価格を確認する3,010万円1K39.55-
4034,562万円価格を確認する3,590万円1DK45.99-
4042,796万円価格を確認する2,160万円1K27.90-
5015,027万円価格を確認する3,850万円1LDK49.14-
5024,015万円価格を確認する3,040万円1K39.55-
5034,662万円価格を確認する3,650万円1DK45.99-
5042,856万円価格を確認する2,240万円1K27.90-
6015,090万円価格を確認する3,890万円1LDK49.14-
6024,068万円価格を確認する3,080万円1K39.55-
6034,725万円価格を確認する3,710万円1DK45.99-
6042,895万円価格を確認する2,290万円1K27.90-
7015,118万円価格を確認する3,930万円1LDK49.14-
7024,097万円価格を確認する3,120万円1K39.55-
7034,755万円価格を確認する3,750万円1DK45.99-
7042,914万円価格を確認する2,390万円1K27.90-
8015,147万円価格を確認する3,980万円1LDK49.14-
8024,126万円価格を確認する3,160万円1K39.55-
8034,778万円価格を確認する3,790万円1DK45.99-
8042,933万円価格を確認する2,420万円1K27.90-
9015,111万円価格を確認する4,030万円1LDK49.14-
9024,096万円価格を確認する3,210万円1K39.55-
9034,741万円価格を確認する3,860万円1DK45.99-
9042,913万円価格を確認する2,450万円1K27.90-
10015,105万円価格を確認する4,080万円1LDK49.14-
10024,085万円価格を確認する3,260万円1K39.55-
10034,726万円価格を確認する3,940万円1DK45.99-
10042,909万円価格を確認する2,490万円1K27.90-
11015,076万円価格を確認する4,210万円1LDK49.14-
11024,062万円価格を確認する3,380万円1K39.55-
11034,701万円価格を確認する4,070万円1DK45.99-
11042,889万円価格を確認する2,570万円1K27.90-
101
参考相場価格
3,595万円
新築時価格
2,790万円
  • 1K
  • 38.68
  • -
102
参考相場価格
4,086万円
新築時価格
3,260万円
  • 1DK
  • 43.55
  • -
103
参考相場価格
2,609万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 27.90
  • -
201
参考相場価格
4,603万円
新築時価格
3,670万円
  • 1LDK
  • 49.14
  • -
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202
参考相場価格
3,695万円
新築時価格
2,950万円
  • 1K
  • 39.55
  • -
203
参考相場価格
4,279万円
新築時価格
3,470万円
  • 1DK
  • 45.99
  • -
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204
参考相場価格
2,626万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 27.90
  • -
301
参考相場価格
4,616万円
新築時価格
3,730万円
  • 1LDK
  • 49.14
  • -
302
参考相場価格
3,704万円
新築時価格
2,980万円
  • 1K
  • 39.55
  • -
303
参考相場価格
4,293万円
新築時価格
3,540万円
  • 1DK
  • 45.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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日本橋室町デュープレックスPORTION資産性スコア

4.39
上位5%
日本橋室町デュープレックスPORTIONの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
日本橋室町デュープレックスPORTION

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日本橋室町デュープレックスPORTION居住エリアの評価

日本橋室町デュープレックスPORTION

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日本橋室町デュープレックスPORTION新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築20年

新築時価格

2,790万円+805万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

日本橋室町デュープレックスPORTION価格推移と将来予測

参考相場価格

3,595万円73万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
日本橋室町デュープレックスPORTION101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

日本橋室町デュープレックスPORTIONマンションの口コミ・評判(422件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    三越前

    2

    三越前駅周辺はオフィスビルや商業施設が密集していて、緑が少ないのが残念です。自然を感じる場所がほとんどなく、落ち着く環境を求める人には向かないと思います。

  • 治安

    新日本橋

    5

    駅の近くには交番があり、何かあった時もすぐに相談できるので安心感があります。夜遅く帰宅する時も不安を感じません。

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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日本橋室町デュープレックスPORTIONマンション概要

東京メトロ半蔵門線三越前駅より徒歩2分の距離にある日本橋室町デュープレックスPORTION、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。 コレド日本橋は呉服商・白木屋として江戸時代から続いた日本橋東急百貨店の跡地にできた地上20階、地下4階建ての大型商業施設です。雑貨や飲食店など30店舗以上の店舗が入居しています。夜遅くまでやっているのでマンションの近くに住む住人にとってとても便利な施設です。

日本橋室町デュープレックスPORTION詳細情報

基本情報

建物名日本橋室町デュープレックスPORTION(にほんばしむろまちデュープレックスポーション)
住所東京都中央区日本橋本町2丁目3-16
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(43部屋)
建築構造SRC造
専有面積27.9㎡〜49.14㎡
新築時価格2070万円〜4210万円
参考相場価格
  • 1K:2609万円〜(27m²〜)
  • 1DK:4086万円〜(43m²〜)
  • 1LDK:4603万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価307万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園KIDSGARDEN にほんばし (事業所内保育事業)他
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学区常盤小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日本橋室町デュープレックスPORTION間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三越前駅
平均
1K33.29m²3,264万円2,407万円
1DK45.99m²4,701万円4,406万円
1LDK49.14m²5,083万円4,725万円

日本橋室町デュープレックスPORTION売買履歴

  • 2009/10
    売出価格
    2,060万円〜2,420万円244〜287万円/坪
    • 27〜31
    • 1R
    • 11階
    • 当時築4
  • 2010/05
    売出価格
    2,850万円〜3,210万円239〜269万円/坪
    • 36〜42
    • 1R
    • 5階
    • 当時築5
  • 2013/06
    売出価格
    3,540万円〜3,900万円238〜263万円/坪
    • 45〜51
    • 1K
    • 9階
    • 当時築8
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

三越前駅のマンション

三越前駅は東京都中央区にあり、銀座線と半蔵門線が利用できます。名前の通り、駅を下りると三越本店が目の前にあり、日本橋三井タワーや三井本館、日本銀行本店といった大企業の本社などが多く存在しているエリアとして有名です。土地柄もあり、マンションは高級な大規模マンションが多く、名だたるショッピング施設をふだんのお買いものに利用できる贅沢さも魅力ですね。

その他の最寄り駅: