Brillia小日向 外観

Brillia小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築22年

4.68上位3%
1億4,512万円〜3億1,778万円
坪単価 616万円/坪〜673万円/坪
想定賃料 34.7万円〜73.3万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
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Brillia小日向 外観1 / 1

Brillia小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築22年

1億4,512万円〜3億1,778万円
坪単価 616万円/坪〜673万円/坪
想定賃料 34.7万円〜73.3万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.68
最終更新
2026年06月22日

Brillia小日向部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,512万円価格を確認する6,700万円34.7万円/月
2.9%
1LDK77.96
-
1021億7,369万円価格を確認する8,100万円41.4万円/月
2.9%
2LDK92.50
-
1032億4,590万円価格を確認する1億2,800万円61.1万円/月
3.0%
3LDK129.55
-
1041億8,051万円価格を確認する9,400万円43.4万円/月
2.9%
2LDK95.25
-
2012億3,801万円価格を確認する1億2,300万円56.3万円/月
2.8%
3LDK123.00
-
2021億7,583万円価格を確認する8,900万円39.8万円/月
2.7%
2LDK91.45
-
2032億5,465万円価格を確認する1億3,900万円59.8万円/月
2.8%
3LDK129.25
-
2043億937万円価格を確認する1億7,400万円72.2万円/月
2.8%
3LDK156.25
-
2052億5,704万円価格を確認する1億4,200万円60.1万円/月
2.8%
3LDK129.90
-
2062億1,402万円価格を確認する1億1,300万円50.7万円/月
2.8%
2LDK110.00
-
3012億4,290万円価格を確認する1億3,000万円56.5万円/月
2.8%
3LDK123.00
-
3021億7,876万円価格を確認する9,400万円39.6万円/月
2.7%
2LDK91.45
-
3032億5,815万円価格を確認する1億4,600万円60.1万円/月
2.8%
3LDK129.25
-
3043億1,370万円価格を確認する1億8,300万円72.5万円/月
2.8%
3LDK156.25
-
3052億5,955万円価格を確認する1億5,000万円60.4万円/月
2.8%
3LDK129.90
-
3062億1,932万円価格を確認する1億2,200万円50.4万円/月
2.8%
2LDK110.00
-
4012億4,661万円価格を確認する1億3,800万円57.3万円/月
2.8%
3LDK123.00
-
4021億8,248万円価格を確認する1億100万円40.2万円/月
2.6%
2LDK91.45
-
4032億6,147万円価格を確認する1億5,500万円60.9万円/月
2.8%
3LDK129.25
-
4043億1,778万円価格を確認する1億9,400万円73.3万円/月
2.8%
3LDK156.25
-
4052億6,009万円価格を確認する1億5,300万円60.5万円/月
2.8%
3LDK128.50
-
4062億2,190万円価格を確認する1億3,000万円51万円/月
2.8%
2LDK110.00
-
101
参考相場価格
1億4,512万円
新築時価格
6,700万円
想定賃料
34.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 77.96
  • -
102
参考相場価格
1億7,369万円
新築時価格
8,100万円
想定賃料
41.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 92.50
  • -
103
参考相場価格
2億4,590万円
新築時価格
1億2,800万円
想定賃料
61.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 129.55
  • -
104
参考相場価格
1億8,051万円
新築時価格
9,400万円
想定賃料
43.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 95.25
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
2億3,801万円
新築時価格
1億2,300万円
想定賃料
56.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 123.00
  • -
202
参考相場価格
1億7,583万円
新築時価格
8,900万円
想定賃料
39.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 91.45
  • -
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203
参考相場価格
2億5,465万円
新築時価格
1億3,900万円
想定賃料
59.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 129.25
  • -
204
参考相場価格
3億937万円
新築時価格
1億7,400万円
想定賃料
72.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 156.25
  • -
205
参考相場価格
2億5,704万円
新築時価格
1億4,200万円
想定賃料
60.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 129.90
  • -
206
参考相場価格
2億1,402万円
新築時価格
1億1,300万円
想定賃料
50.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 110.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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Brillia小日向売買履歴

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Brillia小日向
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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Brillia小日向資産性スコア

4.68
上位3%
Brillia小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia小日向居住エリアの評価

Brillia小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

217%築22年

新築時価格

6,700万円+7,812万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,512万円493万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
Brillia小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+86.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia小日向マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    閑静な高台にあり都心・駅近ながら静かな住環境が魅力

  • 住民の雰囲気

    5

    新築時からの分譲住人が多く住民同士のコミュニケーションが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    江戸川橋

    駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。

  • 地域コミュニティ

    4

    茗荷谷

    駅周辺は学生やファミリーが多く、落ち着いた雰囲気で近所付き合いも穏やかです。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

Brillia小日向QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

Brillia小日向マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、入居後も長く安心できる住まい提供のため、共用の火災保険以外にも最適な保険を提案する姿勢をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。

Brillia小日向詳細情報

基本情報

建物名Brillia小日向(ブリリアこひなた)
住所東京都文京区小日向2丁目24-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積77.96㎡〜156.25㎡
新築時価格6700万円〜19400万円
参考相場価格
  • 1LDK:14512万円〜(77m²〜)
  • 2LDK:17369万円〜(91m²〜)
  • 3LDK:23801万円〜(123m²〜)
参考相場価格の坪単価616万円/坪〜673万円/坪
想定賃料34.7万円〜73.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸こども園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※127000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK77.96m²1億4,512万円6,458万円
2LDK93.88m²1億8,149万円1億200万円
3LDK129.25m²2億5,815万円1億3,878万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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小日向の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia小日向

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

Brillia小日向の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。