ダイナシティ久我山WEST
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩14分・築21年
2026年04月20日
ダイナシティ久我山WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ久我山WEST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.5万円/月 | 1R | 30.79m² - |
| 202 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 53.95m² - |
| 203 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 53.95m² - |
| 204 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 7.5万円/月 | 1R | 30.79m² - |
| 301 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 7.6万円/月 | 1R | 30.79m² - |
| 302 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14万円/月 | 2LDK | 53.95m² - |
| 303 | 4,919万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 14万円/月 | 2LDK | 53.95m² - |
| 304 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 7.6万円/月 | 1R | 30.79m² - |
| 401 | 2,667万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 7.7万円/月 | 1R | 30.79m² - |
| 402 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 53.95m² - |
| 403 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 53.95m² - |
| 404 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 7.7万円/月 | 1R | 30.79m² - |
| 501 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 502 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 43.08m² - |
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 30.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2LDK
- 53.95m²
- -
- 参考相場価格
- 4,755万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2LDK
- 53.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 30.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 30.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 53.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 53.95m²
- -
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- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 30.79m²
- -
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- 2,667万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1R
- 30.79m²
- -
- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 53.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイナシティ久我山WEST売買履歴
- 2023/07
- 2022/04
- 2014/02
- 2013/06
- 2012/02
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 成約1,360万円 | 44万円/m² | 4階 | 30.79m² | 1R | 築9年 |
| 2013/06 | 成約2,660万円 | 61万円/m² | 5階 | 43.08m² | 1LDK | 築8年 |
| 2012/02 | 成約1,470万円 | 47万円/m² | 4階 | 30.79m² | 1R | 築7年 |
| 2004/11 | 新築3,800万円 | 88万円/m² | 5階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
| 2004/11 | 新築4,690万円 | 82万円/m² | 5階 | 56.81m² | 2LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,940万円 | 95万円/m² | 4階 | 30.79m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,470万円 | 102万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,368万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.72m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築21年 |
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| 2025/08 | 成約8,290万円 | 97万円/m² | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,340万円 | 69万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,680万円 | 81万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ久我山WEST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ久我山WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
2,557万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 83万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ久我山WESTマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駐車場が広くて利用しやすい
アクセス
4吉祥寺や渋谷、新宿など主要エリアへのアクセスが良く、駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が複数あり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3富士見ヶ丘
駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
自然環境
4久我山
駅周辺は静かでリラックスして暮らせるのが良いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ダイナシティ久我山WESTQAで解説！マンション購入ガイド
ダイナシティ久我山WESTマンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ダイナシティ久我山WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ久我山WEST（ダイナシティくがやまウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.79㎡〜56.81㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：28000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ久我山WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.79m² | 2,618万円 | 1,701万円 |
| 1LDK | 43.08m² | 4,035万円 | 4,207万円 |
| 2LDK | 53.95m² | 4,920万円 | 5,888万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.29m²
- 3階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：