年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約3,800万円	60万円/m²	4階	62.70m²	3LDK	ロワールガーデン町田II	築22年
2025/09	成約4,500万円	75万円/m²	16階	59.55m²	2LDK	アールヴェール町田森野	築25年
2025/05	成約3,000万円	53万円/m²	9階	55.97m²	2SDK	ライオンズマンション町田森野	築26年
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2025/02	成約3,890万円	67万円/m²	3階	57.77m²	3DK	ライオンズマンション町田森野	築26年
2025/01	成約3,170万円	62万円/m²	4階	50.69m²	1LDK	ライオンズマンション町田森野	築26年
2024/12	成約2,380万円	52万円/m²	4階	45.60m²	1LDK	ロワールガーデン町田II	築21年
2024/04	成約3,090万円	60万円/m²	3階	51.06m²	2DK	ライオンズマンション町田森野	築25年
2023/12	成約6,560万円	75万円/m²	6階	87.08m²	4LDK	アールヴェール町田森野	築23年
2023/10	成約4,380万円	47万円/m²	3階	92.17m²	4LDK	マートルコート町田森野	築22年
2023/02	成約4,950万円	71万円/m²	11階	69.60m²	3LDK	アールヴェール町田森野	築22年

ロワールガーデン町田2の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ロワールガーデン町田2資産性スコア

3.29

ロワールガーデン町田2の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロワールガーデン町田2居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロワールガーデン町田2価格推移と将来予測

3LDK
68.4m²

1階の参考相場価格 2025/12: 3,320万円
54万円前年比

参考相場価格

3,320万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 48.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 54.9万円/m²

想定売買価格

ロワールガーデン町田21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロワールガーデン町田2マンションの口コミ・評判(317件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
町田
駅周辺はとにかく人が多く、土日は特に混雑します。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
交通の利便性
3
古淵
駅は小さめで利用客も少なめですが、駅前にはイトーヨーカドーや飲食店もあり賑わっています。

口コミをもっと見る（280件）

町田市の口コミ

医療・福祉
5
町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
教育環境
5
町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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東京都八王子市別所1丁目

京王相模原線南大沢駅徒歩12分

ロワールガーデン町田2マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。

ロワールガーデン町田2詳細情報

基本情報

建物名	ロワールガーデン町田2
住所	東京都町田市森野2丁目26-18
アクセス	小田急小田原線「町田」徒歩11分ＪＲ横浜線「古淵」徒歩32分小田急小田原線「相模大野」徒歩34分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.4㎡〜68.4㎡
新築時価格	2040万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：3320万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たけとんぼ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	町田第四小学校町田第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)グローリア
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²