2,570万円〜5,717万円
坪単価 179万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 11.2万円〜20.4万円/月
4.3%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
ロワールガーデン町田II
町田市・町田駅 徒歩11分・築22年
2,570万円〜5,717万円
坪単価 179万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 11.2万円〜20.4万円/月
4.3%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロワールガーデン町田II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロワールガーデン町田II部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,731万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.6万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² - |
| 102 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 13.6万円/月 4.8% | 3LDK | 62.70m² - |
| 103 | 3,757万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.6万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² - |
| 201 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 202 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.20m² - |
| 203 | 3,822万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.8万円/月 4.6% | 3LDK | 68.40m² - |
| 204 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.8万円/月 4.7% | 3LDK | 62.70m² - |
| 205 | 3,831万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.8万円/月 4.6% | 3LDK | 68.40m² - |
| 301 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 302 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.9万円/月 4.5% | 3LDK | 75.20m² - |
| 303 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² - |
| 304 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 14.1万円/月 4.8% | 3LDK | 62.70m² - |
| 305 | 3,856万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² - |
| 401 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 402 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 75.20m² - |
| 403 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.1万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² - |
| 404 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.1万円/月 4.8% | 3LDK | 62.70m² - |
| 405 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1LDK | 45.60m² - |
| 501 | 3,585万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.2万円/月 4.8% | 2LDK | 62.82m² - |
| 502 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 75.20m² - |
| 503 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.3万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² - |
| 504 | 3,587万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.3万円/月 4.8% | 3LDK | 62.70m² - |
| 601 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.4万円/月 4.3% | 4LDK | 99.31m² - |
| 602 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.2万円/月 4.6% | 3LDK | 68.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,731万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.70m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.5%
- 3LDK
- 75.20m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 62.70m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
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- 4.5%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロワールガーデン町田II販売中・賃貸の物件（0件）
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ロワールガーデン町田II売買履歴
- 2025/10
- 2024/12
- 2018/07
- 2012/12
- 2008/11
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 2階 | 62.70m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/12 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 2階 | 62.70m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/11 | 成約1,900万円 | 41万円/m² | 4階 | 45.60m² | 1LDK | 築5年 |
| 2003/08 | 新築3,300万円 | 48万円/m² | 6階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,890万円 | 49万円/m² | 6階 | 99.31m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,880万円 | 45万円/m² | 5階 | 62.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- オススメロワールガーデン町田IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/01
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 75万円/m² | 16階 | 59.55m² | 2LDK | アールヴェール町田森野 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 9階 | 55.97m² | 2SDK | ライオンズマンション町田森野 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,870万円 | 66万円/m² | 3階 | 57.77m² | 3DK | ライオンズマンション町田森野 | 築26年 |
| オススメ | ロワールガーデン町田IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約3,170万円 | 62万円/m² | 4階 | 50.69m² | 1LDK | ライオンズマンション町田森野 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約3,090万円 | 60万円/m² | 3階 | 51.06m² | 2DK | ライオンズマンション町田森野 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約6,540万円 | 75万円/m² | 6階 | 87.08m² | 4LDK | アールヴェール町田森野 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約4,400万円 | 47万円/m² | 3階 | 92.17m² | 4LDK | マートルコート町田森野 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約4,960万円 | 71万円/m² | 11階 | 69.60m² | 3LDK | アールヴェール町田森野 | 築22年 |
| 2022/01 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 7階 | 75.13m² | 2LDK | アールヴェール町田森野 | 築21年 |
| 2021/09 | 成約4,770万円 | 67万円/m² | 12階 | 71.06m² | 3LDK | アールヴェール町田森野 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワールガーデン町田II資産性スコア
3.64
ロワールガーデン町田IIの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロワールガーデン町田IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワールガーデン町田II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,731万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ロワールガーデン町田II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワールガーデン町田IIマンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5町田
町田市は子育て支援の情報発信が活発で、未就園児の母親がママ友を作ったり、情報交換できる場が多いので、初めての子育てでも安心できました。
子育て環境
2古淵
古淵駅は新しい街なので、昔ながらの雰囲気が好きな人には少し物足りないかもしれません。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロワールガーデン町田IIマンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。 幅広いジャンルの商品をスムーズに購入できるルミネ町田に近いマンションです。ファッションやコスメ、アクセサリーなど、お洒落に関する品揃えが豊富で、流行に敏感な人でも安心して利用できます。また、カフェやレストランといった飲食店も多いため、外食をしたい場合にも役立ちます。
ロワールガーデン町田II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワールガーデン町田II |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市森野2丁目26-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.6㎡〜99.31㎡ |
| 新築時価格 | 2040万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローリア |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロワールガーデン町田II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 2,570万円 | 2,273万円 |
| 2LDK | 62.82m² | 3,585万円 | 2,938万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 3,850万円 | 4,593万円 |
| 4LDK | 99.31m² | 5,717万円 | 5,647万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
バームステージ町田中町
4,490万円- 3LDK
- 68.90m²
- 2階/6階建