2,410万円〜2,472万円
坪単価156万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年09月17日
エクスバルファミーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクスバルファミーユ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | 南東 |
| 1階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | - |
| 1階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | 南東 |
| 1階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | 南東 |
| 2階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | 南東 |
| 2階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | - |
| 3階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | 南東 |
| 3階 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.12m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.12m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.12m²
- -
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1階
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- 2,419万円
- 新築時価格
- -
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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2階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 2LDK
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エクスバルファミーユ販売中・賃貸の物件（0件）
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エクスバルファミーユ資産性スコア
3.40
エクスバルファミーユの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクスバルファミーユの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクスバルファミーユ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,419万円119万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
エクスバルファミーユ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクスバルファミーユマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西大宮
3中古マンションの価格はここ数年で上がっているものの、今後は横ばいかやや下落傾向になる可能性もありそうです。
住みやすさ
指扇
5駅周辺は閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いて暮らせる雰囲気です。公園も複数あり、散歩や子育てにも適していると感じます。スーパーやドラッグストアも近くにあり、日常の買い物には困りません。
さいたま市西区の口コミ
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクスバルファミーユマンション概要
ＪＲ川越線西大宮駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
エクスバルファミーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクスバルファミーユ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3496-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.12㎡〜51.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクスバルファミーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.12m² | 2,441万円 | 2,398万円 |
エクスバルファミーユ売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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