3,319万円〜7,392万円
坪単価 335万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 11.6万円〜23.5万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
アミカルエフ
新宿区・中井駅 徒歩5分・築21年
3,319万円〜7,392万円
坪単価 335万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 11.6万円〜23.5万円/月
3.8%〜4.4%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アミカルエフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アミカルエフ部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 1DK | 32.98m² 南西 |
| 102 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 1DK | 32.74m² 南 |
| 104 | 3,379万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 1K | 32.86m² 南 |
| 105 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.4% | 1DK | 32.90m² 南 |
| 106 | 3,328万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 1DK | 32.83m² 南 |
| 107 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 1DK | 32.74m² 南 |
| 108 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 1DK | 32.98m² 南 |
| 110 | 3,754万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.2% | 1DK | 36.01m² 東 |
| 111 | 3,754万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.2% | 1DK | 36.01m² 東 |
| 112 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 1DK | 36.11m² 東 |
| 121 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 1DK | 36.11m² 東 |
| 203 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 32.86m² 南 |
| 204 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 32.86m² 南 |
| 207 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.4% | 1DK | 32.74m² 南 |
| 208 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.4% | 1DK | 32.98m² 南西 |
| 211 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.3% | 1DK | 36.01m² 東 |
| 213 | 6,131万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 4.1% | 2DK | 54.52m² 南東 |
| 301 | 3,473万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 1DK | 32.98m² 南西 |
| 303 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 32.86m² 南 |
| 304 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 32.86m² 南 |
| 305 | 3,464万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 1DK | 32.90m² 南 |
| 306 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 1DK | 32.83m² 南 |
| 310 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.2% | 1DK | 36.01m² 東 |
| 311 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.2% | 1DK | 36.01m² 東 |
| 312 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.2% | 1DK | 36.11m² 東 |
| 401 | 7,392万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.8% | 2LDK | 59.73m² 南西 |
| 402 | 5,383万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.3% | 2DK | 48.30m² 南 |
| 403 | 5,319万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.3% | 2DK | 47.67m² 南 |
| 404 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.3% | 2DK | 47.81m² 南東 |
| 405 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.3% | 2DK | 47.81m² 東 |
| 406 | 6,192万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 4.0% | 2DK | 53.89m² 東 |
| 502 | 5,397万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.3% | 2DK | 47.67m² 南 |
| 503 | 5,339万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.4% | 2DK | 47.81m² - |
| 504 | 5,339万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.4% | 2DK | 47.81m² 東 |
| 514 | 5,339万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.4% | 2DK | 47.81m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 32.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 32.74m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 32.86m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 32.90m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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108
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 32.98m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 36.01m²
- 東
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111
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- 3,754万円
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- -
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- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 36.01m²
- 東
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- 3,762万円
- 新築時価格
- -
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- 4.2%
- 1DK
- 36.11m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
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- 2025/02
- 2024/12
- 2024/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 144万円/m² | 7階 | 56.11m² | 2LDK | 落合ハイム | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2,760万円 | 112万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億1,760万円 | 156万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| オススメ | アミカルエフの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 117万円/m² | 9階 | 74.27m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 136万円/m² | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 147万円/m² | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,200万円 | 111万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2024/12 | 成約2,160万円 | 97万円/m² | 3階 | 22.05m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築15年 |
| 2024/01 | 成約9,000万円 | 107万円/m² | 2階 | 83.69m² | 1SLDK | 落合ハイム | 築21年 |
| 2022/10 | 成約7,380万円 | 101万円/m² | 6階 | 72.72m² | 2SLDK | 落合ハイム | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アミカルエフ資産性スコア
4.46上位5%
アミカルエフの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アミカルエフの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アミカルエフ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,344万円209万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
アミカルエフ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アミカルエフマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中井
中井駅の駅前はとても綺麗で、最近改装されたのかおしゃれな雰囲気になっていて、気持ちよく利用できます。
自然環境
4下落合
駅周辺は坂が多いですが、散歩やジョギングにはちょうど良い起伏で、健康的な生活が送れます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アミカルエフマンション概要
西武新宿線中井駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
アミカルエフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アミカルエフ（あみかるえふ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.74㎡〜59.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜409万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アミカルエフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.86m² | 3,474万円 | 2,271万円 |
| 1DK | 32.98m² | 3,464万円 | 3,042万円 |
| 2DK | 47.81m² | 5,339万円 | 3,402万円 |
| 2LDK | 59.73m² | 7,392万円 | 7,907万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
中落合東豊エステート
4,998万円- 2LDK
- 68.14m²
- 4階/9階建
アミカルエフの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。