4,648万円〜6,817万円
坪単価 447万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 16.8万円〜22万円/月
3.6%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
レジディア水道橋
千代田区・水道橋駅 徒歩4分・築21年
4,648万円〜6,817万円
坪単価 447万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 16.8万円〜22万円/月
3.6%〜4.5%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レジディア水道橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
レジディア水道橋部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,509万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 203 | 4,648万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.4% | 1K | 34.39m² 西 |
| 204 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 西 |
| 302 | 6,528万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 304 | 6,529万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 西 |
| 403 | 4,667万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.3% | 1K | 34.39m² 南西 |
| 404 | 6,531万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.6% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 502 | 6,539万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 503 | 4,674万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.3% | 1K | 34.39m² 南西 |
| 504 | 6,538万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² - |
| 602 | 6,569万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 603 | 4,696万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.3% | 1K | 34.39m² 南西 |
| 604 | 6,569万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 702 | 6,624万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 703 | 4,737万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.3% | 1K | 34.39m² 西 |
| 704 | 6,624万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² - |
| 802 | 6,624万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 803 | 4,736万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.3% | 1K | 34.39m² 南西 |
| 804 | 6,624万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 902 | 6,635万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.8% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 903 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.4% | 1K | 34.39m² 南西 |
| 904 | 6,635万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.8% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 1002 | 6,691万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.8% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 1003 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.3% | 1K | 34.39m² 西 |
| 1102 | 6,716万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.8% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 1103 | 4,864万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.3% | 1K | 34.39m² 南西 |
| 1104 | 6,716万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.8% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 1202 | 6,718万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.9% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 1203 | 4,866万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.5% | 1K | 34.39m² 西 |
| 1303 | 4,866万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.5% | 1K | 34.39m² 南西 |
| 1304 | 6,720万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.9% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
| 1402 | 6,817万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.9% | 1LDK | 42.20m² - |
| 1404 | 6,817万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.9% | 1LDK | 42.20m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 6,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 34.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.20m²
- 西
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 34.39m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 42.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 34.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
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- 3.7%
- 1LDK
- 42.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レジディア水道橋販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/01
- 2014/08
- オススメレジディア水道橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/09
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約1,940万円 | 88万円/m² | 8階 | 22.02m² | 1K | アーバイル九段下ミッドシティ | 築10年 |
| 2015/01 | 成約1,990万円 | 97万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1R | アーバイル九段下ミッドシティ | 築9年 |
| 2014/08 | 成約1,780万円 | 78万円/m² | 5階 | 22.68m² | 1R | アーバイル九段下ミッドシティ | 築9年 |
| オススメ | レジディア水道橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/09 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 6階 | 22.02m² | 1K | アーバイル九段下ミッドシティ | 築7年 |
| 2010/11 | 成約1,560万円 | 70万円/m² | 5階 | 22.02m² | 1R | アーバイル九段下ミッドシティ | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジディア水道橋賃貸履歴
- 2026/01
- 19.7万円/月
- 42.2m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築21年
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 34.39m²
- 1K
- 13階
- 当時築21年
- 2026/01
- 32万円/月
- 57.96m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築21年
- 2026/01
- 34.5万円/月
- 57.03m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2026/01
- 34.5万円/月
- 57.03m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2025/12
- 19万円/月
- 42.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2025/12
- 31.7万円/月
- 57.03m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2025/12
- 20.1万円/月
- 42.2m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築21年
- 2025/11
- 17.5万円/月
- 34.39m²
- 1K
- 13階
- 当時築21年
- 2025/11
- 19万円/月
- 42.2m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.7万円/月 | 14階 | 42.2m² | 1LDK | 築21年 |
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 13階 | 34.39m² | 1K | 築21年 |
| 2026/01 | 32万円/月 | 13階 | 57.96m² | 2LDK | 築21年 |
| 2026/01 | 34.5万円/月 | 8階 | 57.03m² | 2LDK | 築21年 |
| 2026/01 | 34.5万円/月 | 12階 | 57.03m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/12 | 19万円/月 | 5階 | 42.2m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/12 | 31.7万円/月 | 12階 | 57.03m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/12 | 20.1万円/月 | 14階 | 42.2m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/11 | 17.5万円/月 | 13階 | 34.39m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 19万円/月 | 8階 | 42.2m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジディア水道橋資産性スコア
4.64上位3%
レジディア水道橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
レジディア水道橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジディア水道橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,509万円640万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
レジディア水道橋202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジディア水道橋マンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5水道橋
水道橋駅の周辺には交番があり、街灯も多く設置されているので夜でも明るく感じます。犯罪発生率も低く、普段から人通りが多いので、夜遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。大きなイベントがある...
教育環境
5九段下
徒歩10分圏内に白百合学園幼稚園や暁星幼稚園などの名門校があり、質の高い教育を受けさせたい家庭には魅力的なエリアです。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジディア水道橋マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
レジディア水道橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジディア水道橋（レジディアすいどうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.39㎡〜42.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジディア水道橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.39m² | 4,737万円 | 2,968万円 |
| 1LDK | 42.2m² | 6,624万円 | 7,617万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日九段マンション
5,800万円- 1LDK
- 37.91m²
- 10階/13階建
レジディア水道橋の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。