レオパレスパインヒル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレスパインヒル2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 915万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 1階 | 894万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 西 |
| 1階 | 894万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 19.87m² | 西 |
| 2階 | 935万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 2階 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 西 |
| 2階 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 西 |
| 2階 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 19.87m² | 西 |
| 3階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 西 |
| 3階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 西 |
| 3階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 915万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 19.87m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 935万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 19.87m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レオパレスパインヒル2販売中・賃貸の物件（0件）
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レオパレスパインヒル2資産性スコア
3.22
レオパレスパインヒル2の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスパインヒル2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスパインヒル2価格推移と将来予測
参考相場価格
915万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
レオパレスパインヒル21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスパインヒル2マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
武蔵浦和
5武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスパインヒル2マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数48戸のマンションです。
レオパレスパインヒル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスパインヒル2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（48部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスパインヒル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 921万円 | 1,189万円 |
| 1SK | 19.87m² | 904万円 | 1,635万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 39万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ゼファー武蔵浦和グランリブス | 築17年 |
| 2025/06 | 成約3,460万円 | 44万円/m2 | 4階 | 77.75m² | 4LDK | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 40万円/m2 | 3階 | 85.81m² | 4LDK | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 築23年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 54万円/m2 | 7階 | 70.24m² | 3LDK | グローリオ武蔵浦和 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約4,880万円 | 54万円/m2 | 9階 | 90.09m² | 3LDK | グローリオ武蔵浦和 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約3,450万円 | 46万円/m2 | 3階 | 73.52m² | 3LDK | グローリオ武蔵浦和 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,190万円 | 40万円/m2 | 2階 | 78.35m² | 4LDK | マイキャッスル武蔵浦和Ⅱ | 築24年 |
| 2024/02 | 成約4,360万円 | 50万円/m2 | 4階 | 85.84m² | 4LDK | グローリオ武蔵浦和 | 築16年 |
| 2024/01 | 成約2,450万円 | 33万円/m2 | 2階 | 73.28m² | 3LDK | ゼファー武蔵浦和グランリブス | 築16年 |
| 2023/12 | 成約3,450万円 | 50万円/m2 | 1階 | 68.69m² | 3LDK | グローリオ武蔵浦和 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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