1,523万円〜1,973万円
坪単価193万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年08月18日
サンハイツ西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンハイツ西早稲田部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | 南 |
| 104 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 1階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | - |
| 1階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | - |
| 1階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | - |
| 1階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | - |
| 206 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | - |
| 2階 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | - |
| 2階 | 1,523万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.36m² | 南西 |
| 304 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1階
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
サンハイツ西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サンハイツ西早稲田資産性スコア
3.19
サンハイツ西早稲田の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイツ西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,581万円120万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 58.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m2
想定売買価格
サンハイツ西早稲田103の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンハイツ西早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
サンハイツ西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ西早稲田（サンハイツにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.36㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27m² | 1,583万円 | 1,981万円 |
| 1DK | 27m² | 1,777万円 | 3,371万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円294〜327万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
扶桑ハイツ早稲田現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円193〜228万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築47年
近鉄ハイツ高田馬場現在築47年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円273〜295万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築42年
サンファミール西早稲田現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ドミー池袋
1,780万円- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
サンハイツ西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。