高輪第一ハイツ
港区・泉岳寺駅 徒歩5分・築42年
2026年06月22日
高輪第一ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
高輪第一ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,777万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.0% | 2LDK | 63.00m² 東 |
| 202 | 8,599万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.0% | 3LDK | 63.00m² 北 |
| 2階 | 8,603万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.0% | 3LDK | 63.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 8,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 63.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 63.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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高輪第一ハイツ賃貸履歴
- 2021/11
- 20.9万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2021/09
- 21.5万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2021/07
- 21.8万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2020/12
- 22.5万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2019/11
- 21万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 20.9万円/月 | 3階 | 75.0m² | 3LDK | 築38年 |
| 2021/09 | 21.5万円/月 | 3階 | 75.0m² | 3LDK | 築37年 |
| 2021/07 | 21.8万円/月 | 3階 | 75.0m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/12 | 22.5万円/月 | 3階 | 75.0m² | 3LDK | 築37年 |
| 2019/11 | 21万円/月 | 3階 | 75.0m² | 3LDK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高輪第一ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高輪第一ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,777万円878万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
高輪第一ハイツマンション概要
このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
高輪第一ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪第一ハイツ（たかなわだいいちハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目12-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜461万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪第一ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63m² | 8,777万円 | 1億4,876万円 |
| 3LDK | 63m² | 8,601万円 | 1億7,815万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.04m²
- 11階/13階建
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