トーシンフェニックス落合駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス落合駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,637万円 | 価格を確認する | 1,740万円 | 1R | 18.39m² | - |
| 402 | 1,617万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1R | 18.18m² | - |
| 403 | 1,619万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1R | 18.18m² | - |
| 404 | 1,654万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1R | 18.56m² | - |
| 405 | 1,617万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1R | 18.18m² | - |
| 406 | 1,619万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1R | 18.18m² | - |
| 407 | 1,610万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 18.09m² | - |
| 408 | 1,902万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 1R | 21.53m² | - |
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- 1,740万円
- 1R
- 18.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 1R
- 18.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 1R
- 18.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 1,720万円
- 1R
- 18.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
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- 18.18m²
- -
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- 1,619万円
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- 1,720万円
- 1R
- 18.18m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 1K
- 18.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- 1,750万円
- 1R
- 21.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス落合駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス落合駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス落合駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,637万円33万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス落合駅前マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
落合
5落合駅周辺は治安が良く、10年以上住んでいても不審な情報を聞いたことがありません。女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。
買い物・生活利便性
東中野
5東中野駅は商業施設と一体化していて近くに商店街もあるので、仕事帰りに食事や買い物がしやすいです。駅前のロータリーからタクシーも拾いやすく、地上駅から地下鉄への乗り換えも屋根の下を通れるので雨...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス落合駅前マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。
トーシンフェニックス落合駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス落合駅前（トーシンフェニックスおちあいえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜47.48㎡ |
| 新築時価格 | 1650万円〜2770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス落合駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.18m² | 1,638万円 | 1,663万円 |
| 1K | 19.37m² | 1,690万円 | 2,078万円 |
| 1DK | 31.66m² | 2,890万円 | 2,456万円 |
| 2DK | 45.6m² | 4,113万円 | 3,149万円 |
トーシンフェニックス落合駅前売買履歴
- 2012/12
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円173〜204万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2013/03
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円224〜260万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築8年
- 2014/09
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円237〜273万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億2,040万円〜1億3,040万円431〜466万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
落合ハイム現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円479〜503万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築23年
落合ハイム現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,010万円〜8,510万円362〜385万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
ザ・パームス東中野Ⅱ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.65m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。