フォルトゥナ#021 外観

フォルトゥナ#021

中央区・馬喰横山駅 徒歩3分・築22年

4.40上位5%
液状化注意
1,852万円〜2,557万円
坪単価277万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年08月18日
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フォルトゥナ#021 外観

フォルトゥナ#021

中央区・馬喰横山駅 徒歩3分・築22年

1,852万円〜2,557万円
277万円/坪〜302万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

フォルトゥナ#021部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2021,901万円価格を確認する1,980万円1K21.84-
2031,901万円価格を確認する1,980万円1K21.84-
2階2,419万円価格を確認する-1R28.33
3012,395万円価格を確認する2,240万円1K28.33-
3021,882万円価格を確認する1,980万円1K21.84-
3031,882万円価格を確認する1,980万円1K21.84-
3042,090万円価格を確認する2,100万円1K24.59-
3階1,867万円価格を確認する-1K21.84
4012,374万円価格を確認する2,260万円1K28.33-
4021,865万円価格を確認する2,000万円1K21.84-
4031,865万円価格を確認する2,000万円1K21.84-
4042,072万円価格を確認する2,120万円1K24.59-
4階1,859万円価格を確認する-1K21.84-
4階1,852万円価格を確認する-1K21.84
5012,443万円価格を確認する2,260万円1K28.33-
5021,917万円価格を確認する2,000万円1K21.84-
5031,917万円価格を確認する2,000万円1K21.84-
5042,132万円価格を確認する2,120万円1K24.59-
5階2,426万円価格を確認する-1K28.33
6012,470万円価格を確認する2,280万円1K28.33-
6021,936万円価格を確認する2,020万円1K21.84-
6031,936万円価格を確認する2,020万円1K21.84-
6042,155万円価格を確認する2,140万円1K24.59-
6階1,923万円価格を確認する-1K21.84南西
7012,510万円価格を確認する2,280万円1K28.33-
7021,963万円価格を確認する2,020万円1K21.84-
7031,963万円価格を確認する2,020万円1K21.84-
7042,189万円価格を確認する2,140万円1K24.59-
7階2,173万円価格を確認する-1K24.59
8012,534万円価格を確認する2,300万円1K28.33-
8021,980万円価格を確認する2,040万円1K21.84-
8031,980万円価格を確認する2,040万円1K21.84-
8042,210万円価格を確認する2,160万円1K24.59-
9012,554万円価格を確認する2,300万円1K28.33-
9021,994万円価格を確認する2,040万円1K21.84-
9031,994万円価格を確認する2,040万円1K21.84-
9042,226万円価格を確認する2,160万円1K24.59-
9階2,541万円価格を確認する-1K28.33南西
10012,557万円価格を確認する2,320万円1K28.33-
10021,997万円価格を確認する2,060万円1K21.84-
10031,997万円価格を確認する2,060万円1K21.84-
10042,229万円価格を確認する2,180万円1K24.59-
10階2,234万円価格を確認する-1K24.84
202
参考相場価格
1,901万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 21.84
  • -
203
参考相場価格
1,901万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 21.84
  • -
2階
参考相場価格
2,419万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.33
301
参考相場価格
2,395万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 28.33
  • -
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302
参考相場価格
1,882万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 21.84
  • -
303
参考相場価格
1,882万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 21.84
  • -
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304
参考相場価格
2,090万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
  • 24.59
  • -
3階
参考相場価格
1,867万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.84
401
参考相場価格
2,374万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 28.33
  • -
402
参考相場価格
1,865万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 21.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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フォルトゥナ#021資産性スコア

4.40
上位5%
フォルトゥナ#021の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フォルトゥナ#021

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルトゥナ#021居住エリアの評価

フォルトゥナ#021

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルトゥナ#021新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築22年

新築時価格

1,980万円-79万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルトゥナ#021価格推移と将来予測

参考相場価格

1,901万円27万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フォルトゥナ#021202の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

フォルトゥナ#021マンション概要

都営新宿線馬喰横山駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。

フォルトゥナ#021詳細情報

基本情報

建物名フォルトゥナ#021
住所東京都中央区日本橋小伝馬町21-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(39部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.84㎡〜28.33㎡
新築時価格1980万円〜2320万円
参考相場価格
  • 1R:2419万円〜(28m²〜)
  • 1K:1852万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜302万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園小伝馬町 (認可)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルトゥナ#021間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
馬喰横山駅
平均
1R28.33m²2,419万円2,367万円
1K21.84m²1,997万円2,202万円

フォルトゥナ#021売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    1,670万円〜1,910万円225〜257万円/坪
    • 24〜27
    • 1K
    • 10階
    • 当時築15
  • 2018/10
    売出価格
    1,900万円〜2,140万円222〜250万円/坪
    • 26〜30
    • 1K
    • 6階
    • 当時築15
  • 2018/10
    売出価格
    1,740万円〜1,980万円234〜267万円/坪
    • 23〜26
    • 1K
    • 9階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

馬喰横山駅のマンション

馬喰横山駅は東京都中央区にあり、都営新宿線が乗り入れています。馬喰町、東日本橋、人形町など他の駅にも近いので、どこに行くにもとても便利です。このあたりはオフィス街ですが、マンション、コンビニや小さなスーパーが意外に多いです。また、馬喰横山駅近辺に小さなイタリアン、スペインバルなどもあり、休日は非常に静かな印象になります。 東京駅や銀座にも歩いて行けますので、都会ライフを楽しみたい人にはおすすめです。

その他の最寄り駅: