1,040万円〜1,211万円
坪単価131万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年10月21日
エル・パティオⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エル・パティオⅡ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 1階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | - |
| 2階 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | - |
| 2階 | 1,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 2階 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 2階 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 3階 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 4階 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.79m² | 南 |
| 4階 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 5階 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.13m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.13m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,086万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.13m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,088万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.13m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,067万円
- 新築時価格
- -
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- 26.13m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,067万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 手間なし
3階
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- 1,081万円
- 新築時価格
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4階
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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4階
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.13m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.13m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エル・パティオⅡ販売中・賃貸の物件（0件）
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エル・パティオⅡ資産性スコア
3.01
エル・パティオⅡの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エル・パティオⅡの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エル・パティオⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,040万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
エル・パティオⅡ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エル・パティオⅡマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八王子
5八王子駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価52.5万円と、1年前より20.5%も上昇していて、取引も活発です。
子育て環境
京王八王子
3駅周辺は便利ですが、駅ビルが取り壊しになってからは少し不便に感じることもあります。生活施設は多いものの、以前より選択肢が減った印象です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エル・パティオⅡマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
エル・パティオⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エル・パティオⅡ（エル・パティオ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市中野山王2丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.13㎡〜28.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エル・パティオⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.13m² | 1,083万円 | 1,083万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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