719万円〜806万円
坪単価 91万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.6万円/月
8.3%〜8.9%
最終更新2026年07月21日
エルパティオ II
八王子市・八王子駅 バス16分後 徒歩3分・築23年
719万円〜806万円
坪単価 91万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.6万円/月
8.3%〜8.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エルパティオ II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エルパティオ II部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 720万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 103 | 719万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南 |
| 104 | 719万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南 |
| 105 | 719万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南 |
| 106 | 720万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 108 | 720万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 201 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 202 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 203 | 731万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 204 | 731万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 206 | 731万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 207 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 208 | 736万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 26.13m² - |
| 209 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 210 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 211 | 790万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.3% | 1K | 28.30m² 南 |
| 301 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 302 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 304 | 745万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.3% | 1K | 26.13m² - |
| 305 | 741万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 306 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 307 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 308 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南 |
| 310 | 741万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 311 | 800万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.3% | 1K | 28.30m² 南 |
| 401 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南 |
| 406 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南 |
| 407 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.5% | 1K | 26.13m² 南 |
| 408 | 806万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.4% | 1K | 28.79m² 南 |
| 409 | 806万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.4% | 1K | 28.79m² 南東 |
| 502 | 729万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.9% | 1K | 26.13m² 南東 |
| 503 | 729万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.9% | 1K | 26.13m² 南 |
| 504 | 729万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.9% | 1K | 26.13m² 南 |
| 505 | 729万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.9% | 1K | 26.13m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 26.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 26.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 26.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 26.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 26.13m²
- 南東
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 26.13m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 26.13m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 26.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 26.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 26.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルパティオ II販売中・賃貸の物件（0件）
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エルパティオ II資産性スコア
3.05
エルパティオ IIの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルパティオ IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルパティオ II価格推移と将来予測
参考相場価格
720万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
エルパティオ II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルパティオ IIマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
子育て環境
5京王八王子
京王八王子駅周辺は保育園や児童館が多く、子どもがのびのび遊べる公園も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童も少なく、共働きでも安心して預けられる環境が整って...
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルパティオ IIマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
エルパティオ II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルパティオ II |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市中野山王2丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.13㎡〜28.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜94万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルパティオ II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.13m² | 732万円 | 830万円 |
周辺にあるマンション
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中野山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。