833万円〜860万円
坪単価134万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年10月21日
グリーンフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンフラッツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 西 |
| 1階 | 833万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 西 |
| 2階 | 852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 西 |
| 2階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 西 |
| 2階 | 860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.21m²
- 西
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- -
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グリーンフラッツ資産性スコア
2.99
グリーンフラッツの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリーンフラッツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
837万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
グリーンフラッツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフラッツマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八王子
5駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
資産性
八王子
5八王子駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価52.5万円と、1年前より20.5%も上昇していて、取引も活発です。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンフラッツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
グリーンフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフラッツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市暁町1丁目21-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜21.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.21m² | 848万円 | 1,122万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2023/10
- 成約800万円11万円/m2
- 67.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- センチュリー八王子ひよどり山
- 2023/10
- 成約1,190万円17万円/m2
- 67.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- センチュリー八王子ひよどり山
- 2023/10
- 2023/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,170万円 | 17万円/m2 | 1階 | 67.23m² | 3LDK | センチュリー八王子ひよどり山 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,950万円 | 30万円/m2 | 5階 | 64.57m² | 3LDK | サンクレイドル暁町 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 4階 | 70.41m² | 3LDK | ルネサンス八王子テラス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 3階 | 58.80m² | 2SLDK | センチュリー八王子ひよどり山 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,870万円 | 35万円/m2 | 5階 | 81.76m² | 2LDK | ルネサンス八王子テラス | 築17年 |
| 2023/10 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 2階 | 67.23m² | 3LDK | センチュリー八王子ひよどり山 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 5階 | 67.23m² | 3LDK | センチュリー八王子ひよどり山 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約2,190万円 | 32万円/m2 | 3階 | 68.01m² | 3LDK | ルネサンス八王子テラス | 築16年 |
| 2023/03 | 成約2,880万円 | 35万円/m2 | 1階 | 82.11m² | 4LDK | ルネサンス八王子テラス | 築15年 |
| 2022/01 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 1階 | 68.01m² | 3LDK | ルネサンス八王子テラス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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