2,586万円〜3,875万円
坪単価 125万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 16万円〜23万円/月
6.5%〜7.5%
最終更新2026年07月21日
デュオコート南浦和彩の杜
川口市・南浦和駅 徒歩21分・築23年
2,586万円〜3,875万円
坪単価 125万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 16万円〜23万円/月
6.5%〜7.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
デュオコート南浦和彩の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
デュオコート南浦和彩の杜部屋別の参考相場価格
15部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 19.8万円/月 6.6% | 4LDK | 85.78m² - |
| 302 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 18.9万円/月 6.7% | 3LDK | 80.62m² - |
| 303 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 17.6万円/月 6.7% | 3LDK | 75.06m² - |
| 304 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 17.6万円/月 6.7% | 3LDK | 75.06m² - |
| 305 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 17.6万円/月 6.7% | 3LDK | 75.06m² - |
| 306 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 18.8万円/月 6.6% | 4LDK | 81.57m² - |
| 307 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 18.6万円/月 6.8% | 4LDK | 78.12m² - |
| 308 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 16.1万円/月 6.9% | 3LDK | 66.30m² - |
| 309 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 16.1万円/月 6.9% | 3LDK | 66.30m² - |
| 310 | 3,042万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 17.1万円/月 6.7% | 3LDK | 72.00m² - |
| 311 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 17.1万円/月 6.8% | 3LDK | 72.00m² - |
| 312 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 20.8万円/月 6.5% | 4LDK | 90.60m² - |
| 3階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 6.7% | 3LDK | 80.62m² 南西 |
| 3階 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 6.8% | 3LDK | 81.56m² 南東 |
| 3階 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 6.6% | 3SLDK | 78.12m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 85.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 80.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 81.57m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 78.12m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオコート南浦和彩の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオコート南浦和彩の杜売買履歴
- 2025/09
- 2022/12
- 2019/03
- 2018/11
- 2018/10
- 2016/08
- 2015/09
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約2,050万円 | 28万円/m² | -- | 72.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/11 | 成約2,380万円 | 27万円/m² | 3階 | 85.78m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/10 | 成約2,100万円 | 24万円/m² | 1階 | 84.46m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/08 | 成約2,150万円 | 28万円/m² | 4階 | 75.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/09 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/02 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 5階 | 66.30m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
デュオコート南浦和彩の杜販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,790万円 | 54万円/m² | 8階 | 69.61m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオコート南浦和彩の杜資産性スコア
3.33
デュオコート南浦和彩の杜の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオコート南浦和彩の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオコート南浦和彩の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
3,612万円3万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
デュオコート南浦和彩の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオコート南浦和彩の杜マンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
治安
2蕨
駅に着いたとたんに日本人ではない住人が多いと感じます。外国人だけでなく日本人も事件を起こすことがあり、パトカーがよく出動しているので治安は良いとは言えません。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオコート南浦和彩の杜マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数79戸のマンションです。
デュオコート南浦和彩の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオコート南浦和彩の杜 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.3㎡〜100.12㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオコート南浦和彩の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.06m² | 2,965万円 | 4,897万円 |
| 3SLDK | 78.12m² | 3,139万円 | 3,028万円 |
| 4LDK | 81.57m² | 3,286万円 | 5,721万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルモン蕨
2,980万円- 3LDK
- 75.42m²
- 3階/11階建