号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,845万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	77.96m²	-
302	5,351万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	71.44m²	-
303	5,500万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	73.46m²	-
304	7,426万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	98.95m²	-
305	5,877万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	78.39m²	-
306	5,877万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.39m²	-
307	5,906万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	78.83m²	-
308	5,906万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	78.83m²	-
309	5,917万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.88m²	-
310	6,149万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	81.88m²	-
311	5,602万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	74.91m²	-
312	5,391万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	72.00m²	-
313	7,008万円	価格を確認する	5,660万円	4LDK	93.17m²	-
314	7,003万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	93.08m²	-
315	6,481万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	86.28m²	-
316	6,080万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	81.06m²	-
317	5,877万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.39m²	-
318	5,885万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	78.61m²	-
319	6,078万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	81.06m²	-
320	6,046万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	80.66m²	-
321	6,076万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	81.01m²	-
322	6,076万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	81.01m²	-
323	4,749万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	63.61m²	-
324	7,235万円	価格を確認する	6,130万円	4LDK	96.17m²	-
325	7,392万円	価格を確認する	6,060万円	4LDK	98.52m²	-
326	6,081万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	81.13m²	-
327	6,030万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	80.45m²	-
328	4,655万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	62.43m²	-
329	5,575万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	74.48m²	-
330	5,673万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	75.75m²	-
331	5,726万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.43m²	-
332	5,578万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	74.52m²	-
333	5,734万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	76.53m²	-
334	5,679万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.80m²	-
335	5,703万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	76.23m²	-
336	5,760万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	76.84m²	-
337	6,025万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	80.26m²	-
338	5,773万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	77.05m²	-
339	5,615万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	74.96m²	-
340	5,618万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	74.94m²	-

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301

AI推定価格: 5,845万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
77.96m²
-

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302

AI推定価格: 5,351万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
71.44m²
-

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303

AI推定価格: 5,500万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
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304

AI推定価格: 7,426万円

新築時価格: 6,190万円

4LDK
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305

AI推定価格: 5,877万円

新築時価格: 4,790万円

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306

AI推定価格: 5,877万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
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307

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新築時価格: 4,740万円

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308

AI推定価格: 5,906万円

新築時価格: 4,620万円

3LDK
78.83m²
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309

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新築時価格: 4,890万円

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310

AI推定価格: 6,149万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
81.88m²
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークスクエア成増資産性スコア

4.08

上位20%

パークスクエア成増の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークスクエア成増の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア成増居住エリアの評価

パークスクエア成増の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア成増新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
77.96m²

新築騰落率

125%築21年

新築時価格

4,690万円+1,155万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

パークスクエア成増価格推移と将来予測

/5階

3LDK
77.96m²

301のAI推定価格 2025/5: 5,845万円
106万円前年比

AI推定価格

5,845万円106万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 75万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 板橋区・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

パークスクエア成増301の現在のAI推定価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア成増口コミ(20件)

アクセス
5
地下鉄成増駅や成増駅が近く、電車利用が便利
周辺環境
5
周辺は静かでスーパーやコンビニが充実している
管理・お手入れ
5
管理状況が良く、24時間管理人が常駐している

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

グローリオ成増アルグレッソ

3LDK
68.65m²

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分

パークスクエア成増マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数187戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。

パークスクエア成増詳細情報

基本情報

建物名	パークスクエア成増（パークスクエアなります）
住所	東京都板橋区成増2丁目28-9
アクセス	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」徒歩6分東武東上線「成増」徒歩7分東武東上線「和光市」徒歩28分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（187部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.43㎡〜118.74㎡
新築時価格	3470万円〜7380万円
AI推定価格	2LDK：4497万円〜（62m²〜） 3LDK：5142万円〜（71m²〜） 4LDK：6917万円〜（90m²〜）
AI推定価格の坪単価	236万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	成増保育園（認可）他保育園を見る
学区	成増小学校赤塚第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	124台駐車費^※1：16000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア成増間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	地下鉄成増駅平均
2LDK	63.61m²	4,732万円	3,696万円
3LDK	78.39m²	5,820万円	4,712万円
4LDK	96.17m²	7,235万円	5,480万円

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パークスクエア成増売買履歴

2020/10
売出価格
3,730万円〜4,090万円166〜182万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
2022/02
売出価格
5,310万円〜5,710万円217〜233万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築17年
2022/08
売出価格
5,720万円〜6,120万円254〜272万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,380万円〜3,740万円316〜350万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
ファインレジデンス成増現在築17年
2025/03
売出価格
4,750万円〜5,110万円266〜286万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
グローリオ成増アルグレッソ現在築20年
2025/03
売出価格
5,280万円〜5,680万円276〜296万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
Brillia成増アーバンテラス現在築16年