FILARE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.40m² | 南 |
| 2階 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.19m² | - |
| 2階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | 南 |
| 3階 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.19m² | - |
| 3階 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.19m²
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- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.56m²
- 南
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- 2,100万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...FILARE資産価値と取引状況の最新データ
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメFILAREの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約6,400万円119万円/m²
- 53.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- ライオンズマンション上落合
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/04
- 成約6,800万円124万円/m²
- 54.80m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
- アドリーム落合
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億1,740万円 | 156万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 118万円/m² | 9階 | 74.27m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,030万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| オススメ | FILAREの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 119万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2LDK | ライオンズマンション上落合 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,700万円 | 137万円/m² | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 147万円/m² | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,300万円 | 113万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,620万円 | 115万円/m² | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/04 | 成約6,800万円 | 124万円/m² | 13階 | 54.80m² | 2LDK | アドリーム落合 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FILARE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FILARE価格推移と将来予測
参考相場価格
1,684万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FILAREマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
地域コミュニティ
3中井
駅周辺は夜も人通りがあり安心ですが、住宅街は街灯が少ない箇所もあるため夜道には注意が必要です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FILAREマンション概要
西武新宿線中井駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
FILARE詳細情報
基本情報
| 建物名 | FILARE |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.4㎡〜27.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FILARE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.56m² | 1,696万円 | 2,052万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 33.40m²
- 7階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。