シンシアフォーディーef-Fort
世田谷区・上野毛駅 徒歩11分・築22年
2026年06月22日
シンシアフォーディーef-Fort資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシアフォーディーef-Fort部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8万円/月 4.9% | 1K | 23.19m² - |
| 102 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8万円/月 4.9% | 1K | 23.19m² - |
| 201 | 1,962万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 23.19m² - |
| 202 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 203 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 204 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 205 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 206 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 207 | 1,962万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 23.19m² - |
| 301 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 23.19m² - |
| 302 | 1,942万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 303 | 1,942万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 304 | 1,942万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 305 | 1,942万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 306 | 1,942万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 22.80m² - |
| 307 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 23.19m² - |
| 401 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 23.19m² - |
| 402 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 403 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 404 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 405 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 23.19m² - |
| 501 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 23.19m² - |
| 502 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 503 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 504 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 23.19m² - |
| 601 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 23.19m² - |
| 602 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 603 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 604 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 23.19m² - |
| 701 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.7万円/月 5.3% | 1K | 23.19m² - |
| 702 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 703 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 5.3% | 1K | 22.80m² - |
| 704 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 23.19m² - |
| 801 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 23.19m² - |
| 802 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.8万円/月 5.4% | 1K | 22.80m² - |
| 803 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.8万円/月 5.4% | 1K | 22.80m² - |
| 804 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 23.19m² - |
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.9%
- 1K
- 23.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.9%
- 1K
- 23.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 5.1%
- 1K
- 23.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 5.2%
- 1K
- 22.80m²
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- 1,935万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
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- 5.2%
- 1K
- 22.80m²
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- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 5.1%
- 1K
- 23.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 5.1%
- 1K
- 23.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シンシアフォーディーef-Fort売買履歴
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/05 | 新築2,290万円 | 98万円/m² | 6階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,280万円 | 98万円/m² | 5階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,400万円 | 103万円/m² | 4階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,300万円 | 99万円/m² | 8階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,280万円 | 98万円/m² | 7階 | 23.19m² | 1K | -- |
| 2004/05 | 新築2,300万円 | 99万円/m² | 6階 | 23.19m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシアフォーディーef-Fort資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシアフォーディーef-Fort価格推移と将来予測
参考相場価格
1,956万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシアフォーディーef-Fortマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2上野毛
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子育て環境
5用賀
用賀駅周辺は公園や教育施設が充実していて、子育てしやすい環境だと感じています。駅前にはスーパーや商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。砧公園など自然も豊かで、子どもと一緒に遊びに行ける...
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンシアフォーディーef-Fortマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
シンシアフォーディーef-Fort詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシアフォーディーef-Fort（シンシアフォーディーエフ-フォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.8㎡〜23.19㎡ |
| 新築時価格 | 2170万円〜2300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＦＡＰＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシアフォーディーef-Fort間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.8m² | 1,956万円 | 2,279万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.90m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。