クレッセント多摩川2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレッセント多摩川2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.00m² | - |
| 4階 | 4,074万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.00m² | - |
| 5階 | 4,007万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.42m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.00m²
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- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.42m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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クレッセント多摩川2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント多摩川2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,961万円56万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 60.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 66万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント多摩川2マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4矢口渡
矢口渡駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年より7.55％上昇しています。
自然環境
4蓮沼
蓮沼駅周辺は住宅地として落ち着いていて、緑も多くのんびりとした雰囲気があります。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント多摩川2マンション概要
このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。
クレッセント多摩川2詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント多摩川2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区新蒲田3丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.42㎡〜65㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント多摩川2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢口渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 65m² | 4,017万円 | 4,079万円 |
| 3LDK | 63.42m² | 4,007万円 | 5,075万円 |
クレッセント多摩川2売買履歴
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約3,870万円 | 55万円/m² | 2階 | 70.06m² | 2SLDK | 築18年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/09
- オススメクレッセント多摩川2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/09
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/04
- 2019/09
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 85万円/m² | 5階 | 21.00m² | 1K | シンシア蒲田セカンドステージ | 築23年 |
| 2025/01 | 成約6,180万円 | 78万円/m² | 2階 | 78.28m² | 3LDK | びゅうパルク新蒲田 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約5,350万円 | 76万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | クレッセント多摩川II | 築22年 |
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| 2023/10 | 成約5,230万円 | 69万円/m² | 6階 | 75.01m² | 3LDK | クレッセント多摩川II | 築21年 |
| 2023/09 | 成約3,900万円 | 70万円/m² | 2階 | 55.10m² | 2LDK | グランシティ新蒲田 | 築19年 |
| 2023/05 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | びゅうパルク新蒲田 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.80m² | 2LDK | びゅうパルク新蒲田 | 築18年 |
| 2022/04 | 成約4,990万円 | 71万円/m² | 4階 | 70.02m² | 3LDK | クレッセント多摩川II | 築20年 |
| 2019/09 | 成約4,000万円 | 60万円/m² | 3階 | 66.38m² | 2LDK | グランシティ新蒲田 | 築15年 |
| 2018/03 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | マイキャッスル新蒲田 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 57.60m²
- 5階/8階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅のマンション
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。