松渕ハイツ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,314万円価格を確認する-1K26.00
2021,486万円価格を確認する-2K30.00
2051,453万円価格を確認する-2K29.00
2階1,480万円価格を確認する-2K30.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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居住エリアの評価とは

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松渕ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,314万円----万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
松渕ハイツ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

松渕ハイツマンションの口コミ・評判(286件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    大島

    駅の近くに交番やコンビニ、ファストフード店があり便利です。

  • 買い物・生活利便性

    4

    東大島

    東大島図書館や健康サポートセンターなどもあって生活しやすい地域です。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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松渕ハイツマンション概要

都営新宿線大島駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

松渕ハイツ詳細情報

基本情報

建物名松渕ハイツ(まつぶちハイツ)
住所東京都江東区大島7丁目21-16
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積26㎡〜30㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1314万円〜(26m²〜)
  • 2K:1453万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価163万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク東大島保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第三大島小学校
大島中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

松渕ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大島駅
平均
1K26m²1,314万円1,825万円
2K30m²1,480万円2,145万円

松渕ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,440万63万円/m²5階70.40m²3DK洋伸東大島マンション築43年
2025/10成約3,760万57万円/m²4階64.83m²2SLDK東大島ファミールハイツ2号館築38年
2025/09成約3,320万61万円/m²13階53.93m²2LDK東大島ファミールハイツ2号館築38年
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2025/09成約3,900万52万円/m²10階74.24m²3LDKイトーピア東大島マンション築44年
2025/09成約4,970万60万円/m²4階81.76m²4LDKトーカンマンション大島A棟築43年
2025/09成約3,700万49万円/m²8階74.24m²3LDKイトーピア東大島マンション築44年
2025/09成約5,700万62万円/m²2階91.30m²3LDKパシフィックコンフィート大島築37年
2025/08成約4,799万55万円/m²9階85.83m²4LDK東大島ファミールハイツ2号館築38年
2025/08成約5,300万66万円/m²6階80.13m²4LDK藤和西大島コープ築42年
2025/08成約3,980万53万円/m²3階74.24m²4DKイトーピア東大島マンション築43年
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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。