ルーブル下北沢弐番館
世田谷区・新代田駅 徒歩7分・築22年
2026年06月22日
ルーブル下北沢弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル下北沢弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,848万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.1万円/月 4.6% | 1K | 21.43m² - |
| 201 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.4万円/月 4.9% | 1K | 21.32m² - |
| 202 | 1,811万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.4万円/月 4.9% | 1K | 21.41m² - |
| 203 | 1,811万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.4万円/月 4.9% | 1K | 21.41m² - |
| 204 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.4万円/月 4.9% | 1K | 21.41m² - |
| 205 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.4万円/月 4.9% | 1K | 21.43m² - |
| 301 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 21.32m² - |
| 302 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 21.41m² - |
| 303 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 21.41m² - |
| 304 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 21.41m² - |
| 305 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 21.43m² - |
| 401 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 21.32m² - |
| 402 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 21.41m² - |
| 403 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 21.41m² - |
| 404 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 21.41m² - |
| 405 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 21.43m² - |
| 501 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.32m² - |
| 502 | 1,801万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.41m² - |
| 503 | 1,801万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.41m² - |
| 504 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.41m² - |
| 505 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.43m² - |
| 601 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 21.32m² - |
| 602 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.41m² - |
| 603 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.41m² - |
| 604 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.41m² - |
| 605 | 1,801万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 21.43m² - |
| 701 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 21.32m² - |
| 702 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 21.41m² - |
| 703 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 21.41m² - |
| 704 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 21.41m² - |
| 705 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 21.43m² - |
| 801 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 21.32m² - |
| 802 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 21.41m² - |
| 803 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 21.41m² - |
| 804 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 21.41m² - |
| 805 | 1,816万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.43m² - |
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 4.6%
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.9%
- 1K
- 21.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.9%
- 1K
- 21.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.9%
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- 参考相場価格
- 1,811万円
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- 4.9%
- 1K
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- -
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- 1,813万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.9%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.1%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.1%
- 1K
- 21.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.1%
- 1K
- 21.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.1%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル下北沢弐番館売買履歴
- 2004/04
- 2004/04
- 2004/04
- 2004/04
- 2004/04
- 2004/04
- 2004/04
- 2004/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/04 | 新築2,040万円 | 95万円/m² | 8階 | 21.41m² | 1K | -- |
| 2004/04 | 新築2,030万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.41m² | 1K | -- |
| 2004/04 | 新築2,090万円 | 98万円/m² | 8階 | 21.32m² | 1K | -- |
| 2004/04 | 新築2,080万円 | 97万円/m² | 7階 | 21.43m² | 1K | -- |
| 2004/04 | 新築2,060万円 | 96万円/m² | 7階 | 21.41m² | 1K | -- |
| 2004/04 | 新築2,040万円 | 95万円/m² | 7階 | 21.41m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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ルーブル下北沢弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル下北沢弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,848万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル下北沢弐番館マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新代田
新代田駅は渋谷から電車ですぐなので、都心に出やすく便利です。バスも利用できるので、移動手段が多いのが助かります。
教育環境
5東松原
松原小学校はのびのびとした教育環境で、放課後も校庭が開放されているので子どもが帰宅後も遊びに行けて楽しそうでした。先生も子供の意見をよく聞いてくれて、安心して通わせられました。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル下北沢弐番館マンション概要
ルーブル下北沢弐番館は京王井の頭線新代田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ルーブル下北沢弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル下北沢弐番館（ルーブルしもきたざわにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木1丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.32㎡〜21.43㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜2090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル下北沢弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.41m² | 1,805万円 | 2,141万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 29.36m²
ルーブル下北沢弐番館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。