2,385万円〜2,570万円
坪単価123万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年10月21日
第二パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二パークハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.03m² | - |
| 1階 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.03m² | 南 |
| 2階 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.03m² | 南 |
| 2階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.03m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.03m²
- 南
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2階
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- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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第二パークハイツ資産性スコア
2.98
第二パークハイツの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二パークハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,530万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
第二パークハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二パークハイツマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
土呂
4JR宇都宮線で首都圏へ乗り換えなしで通勤できるので便利です。駅はリニューアルされていて、外観も綺麗になっています。
医療・福祉
東大宮
5駅周辺にはクリニックや病院が点在していて、急な体調不良のときも安心です。大きな病院も近くにあるので、医療面での不安は少ないです。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二パークハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第二パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二パークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町1411 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 64.03㎡〜64.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.03m² | 2,481万円 | 2,561万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/12
- 成約1,830万円30万円/m2
- 60.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- レーベンハイム大宮宮原
- 2022/01
- 2021/09
- 2021/04
- 成約1,070万円20万円/m2
- 51.90m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築22年
- レーベンハイム大宮宮原
- 2019/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 33万円/m2 | 1階 | 84.40m² | 3LDK | ダイアパレス本郷町 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約3,140万円 | 39万円/m2 | 12階 | 80.32m² | 3LDK | ダイアパレス本郷町 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約2,790万円 | 39万円/m2 | 3階 | 70.74m² | 2LDK | ダイアパレス本郷町 | 築18年 |
| 2023/07 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 2階 | 75.92m² | 4LDK | ダイアパレス本郷町 | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 5階 | 81.34m² | 3LDK | ダイアパレス本郷町 | 築17年 |
| 2022/12 | 成約1,830万円 | 30万円/m2 | 5階 | 60.56m² | 3LDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築24年 |
| 2022/01 | 成約2,060万円 | 29万円/m2 | 2階 | 70.74m² | 2LDK | ダイアパレス本郷町 | 築16年 |
| 2021/09 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 4階 | 63.79m² | 3LDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約1,070万円 | 20万円/m2 | 1階 | 51.90m² | 1SLDK | レーベンハイム大宮宮原 | 築22年 |
| 2019/05 | 成約2,980万円 | 32万円/m2 | 5階 | 90.37m² | 4LDK | ダイアパレス本郷町 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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