アドラブール西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アドラブール西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.45m² | 南西 |
| 1階 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.24m² | 西 |
| 1階 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.24m² | 南 |
| 1階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.24m² | - |
| 1階 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.24m² | 東 |
| 1階 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.24m² | 南 |
| 2階 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.24m² | - |
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.24m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.24m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アドラブール西落合販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
アドラブール西落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドラブール西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,232万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドラブール西落合マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
落合南長崎
4駅前のアイテラスができてから、周辺の雰囲気が明るくなった気がします。前よりも人通りが増えて、街全体が活気づいてきたように感じました。
子育て環境
新井薬師前
5駅周辺は交通アクセスが良く、新宿や中野にも出やすいので子育て世帯にも便利です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アドラブール西落合マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩6分の距離にあるアドラブール西落合、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
アドラブール西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドラブール西落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目31-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.24㎡〜27.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドラブール西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.24m² | 2,161万円 | 1,891万円 |
| 1DK | 27.24m² | 2,165万円 | 2,233万円 |
アドラブール西落合売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円333〜355万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築24年
セザール西落合現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円378〜409万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ウェルズパーク落合南長崎現在築21年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円322〜346万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
ウェルズパーク落合南長崎現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
アドラブール西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。