SUNFOREST
新宿区・新大久保駅 徒歩8分・築24年
2026年06月22日
SUNFOREST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
SUNFOREST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.7% | 1LDK | 39.47m² - |
| 3階 | 4,603万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 38.77m² - |
| 3階 | 4,354万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.9% | 1LDK | 36.65m² 西 |
| 3階 | 4,726万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 1LDK | 39.47m² - |
| 3階 | 4,753万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.8% | 1LDK | 39.72m² 南東 |
| 4階 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 1K | 26.71m² 西 |
| 4階 | 4,742万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.8% | 1LDK | 39.47m² - |
| 4階 | 4,742万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.8% | 1LDK | 39.47m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 38.77m²
- -
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 36.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 26.71m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.47m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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SUNFOREST賃貸履歴
- 2022/05
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/01
- 13万円/月
- 39.48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/02
- 13.3万円/月
- 39.48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/01
- 11.9万円/月
- 35.45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2018/11
- 12.6万円/月
- 39.48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/10
- 11.3万円/月
- 35.45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2016/01
- 12.3万円/月
- 38.75m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2014/09
- 8.3万円/月
- 26.71m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2014/07
- 12.1万円/月
- 36.66m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2014/06
- 12.7万円/月
- 39.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 13万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2020/01 | 13万円/月 | 2階 | 39.48m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/02 | 13.3万円/月 | 4階 | 39.48m² | 1LDK | 築17年 |
| 2019/01 | 11.9万円/月 | 3階 | 35.45m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/11 | 12.6万円/月 | 2階 | 39.48m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 11.3万円/月 | 3階 | 35.45m² | 1LDK | 築17年 |
| 2016/01 | 12.3万円/月 | 3階 | 38.75m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/09 | 8.3万円/月 | 4階 | 26.71m² | 1K | 築13年 |
| 2014/07 | 12.1万円/月 | 3階 | 36.66m² | 1LDK | 築12年 |
| 2014/06 | 12.7万円/月 | 4階 | 39.0m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...SUNFOREST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SUNFOREST価格推移と将来予測
参考相場価格
4,678万円429万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SUNFORESTマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3新大久保
新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
防災・安全性
2東新宿
朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SUNFORESTマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
SUNFOREST詳細情報
基本情報
| 建物名 | SUNFOREST |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目19-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.71㎡〜39.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SUNFOREST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.71m² | 2,693万円 | 2,670万円 |
| 1LDK | 39.47m² | 4,726万円 | 6,053万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.70m²
- 6階/11階建
SUNFORESTの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。