4,664万円〜8,016万円
坪単価 319万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 14.5万円〜24.3万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー
杉並区・西荻窪駅 徒歩17分・築22年
4,664万円〜8,016万円
坪単価 319万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 14.5万円〜24.3万円/月
3.2%〜3.8%
上位15%
4.24最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,774万円 | 20.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.63m² - |
| 104 | 7,187万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.60m² - |
| 105 | 7,404万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.66m² - |
| 201 | 7,674万円 | 価格を確認する | 5,494万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.63m² - |
| 202 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 76.82m² - |
| 205 | 7,477万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.66m² - |
| 206 | 4,664万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 14.5万円/月 3.7% | 1LDK | 47.22m² - |
| 303 | 7,952万円 | 価格を確認する | 5,549万円 | 23.6万円/月 3.6% | 4LDK | 80.01m² - |
| 304 | 7,390万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.60m² - |
| 405 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.6万円/月 3.7% | 2LDK | 56.56m² - |
| 501 | 8,016万円 | 価格を確認する | 6,194万円 | 24.3万円/月 3.6% | 4LDK | 80.01m² - |
| 504 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18万円/月 3.8% | 2LDK | 56.56m² - |
| 701 | 7,316万円 | 価格を確認する | 5,994万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 75.21m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,694万円
- 新築時価格
- 5,774万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 7,187万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,404万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
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- 3.3%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,674万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,794万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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206
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- 新築時価格
- 5,398万円
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405
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー売買履歴
- 2026/05
- 2025/03
- 2017/03
- 2017/01
- 2015/05
- 2011/07
- 2011/04
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約3,740万円 | 66万円/m² | 5階 | 56.56m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/01 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 4階 | 47.22m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/05 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 3階 | 75.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/07 | 成約4,200万円 | 54万円/m² | 1階 | 76.82m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/04 | 成約2,150万円 | 60万円/m² | 6階 | 35.50m² | 1DK | 築7年 |
| 2008/08 | 成約2,580万円 | 54万円/m² | 2階 | 47.22m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2019/08
- 2019/03
- オススメグランシティ西荻窪ラ・アヴェニューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/09
- 2016/07
- 2016/05
- 2016/04
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 93万円/m² | 8階 | 54.77m² | 2SDK | コンフレックス善福寺公園 | 築22年 |
| 2019/08 | 成約3,600万円 | 65万円/m² | 7階 | 54.77m² | 2SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約4,140万円 | 69万円/m² | 8階 | 59.88m² | 2SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築15年 |
| オススメ | グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/09 | 成約3,760万円 | 68万円/m² | 6階 | 54.77m² | 1SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築12年 |
| 2016/07 | 成約3,100万円 | 54万円/m² | 3階 | 56.56m² | 2LDK | グランシティ西荻窪LaAvenue | 築12年 |
| 2016/05 | 成約3,880万円 | 64万円/m² | 2階 | 59.88m² | 2SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築12年 |
| 2016/04 | 成約3,640万円 | 66万円/m² | 6階 | 54.77m² | 1SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築12年 |
| 2014/11 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 3階 | 56.77m² | 2LDK | コンフレックス善福寺公園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー販売履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,290万円 | 112万円/m² | 2階 | 73.6m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,980万円 | 105万円/m² | 2階 | 47.22m² | 1LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,980万円 | 123万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー資産性スコア
4.24上位15%
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,694万円291万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 101.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
想定売買価格
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西荻窪
駅周辺は文化的な雰囲気があり、子どもにとっても刺激が多い環境だと思います。
教育環境
4上井草
上井草駅周辺は図書館や公園が多く、子どもが勉強や遊びに利用できる施設が充実しています。都内で子育てするには良い環境だと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには善福寺公園があります。善福寺池を中心とした樹木の多い公園で、池にはカモ、カイツブリ、バン、アヒルなどの水鳥やカワセミが棲息しており写真を撮る方にも人気のスポットです。春は桜も美しくお花見にも最適です。
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー（グランシティにしおぎくぼラ・アヴェニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺1丁目15-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.22㎡〜80.01㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜6194万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.22m² | 4,664万円 | 4,416万円 |
| 2LDK | 56.56m² | 5,642万円 | 6,639万円 |
| 3LDK | 74.44m² | 7,440万円 | 8,667万円 |
| 4LDK | 80.01m² | 7,984万円 | 1億480万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アールヴェール荻窪北
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- 90.51m²
- 2階/3階建
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。