グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー

杉並区・西荻窪駅 徒歩17分・築21年

4.28上位10%
3,963万円〜6,870万円
坪単価275万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年09月02日
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グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー

杉並区・西荻窪駅 徒歩17分・築21年

3,963万円〜6,870万円
275万円/坪〜285万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,362万円価格を確認する5,774万円3LDK75.63-
1046,125万円価格を確認する4,298万円3LDK73.60-
1056,130万円価格を確認する5,099万円3LDK73.66-
2016,435万円価格を確認する5,494万円3LDK75.63-
2026,473万円価格を確認する5,498万円3LDK76.82-
2056,196万円価格を確認する5,299万円3LDK73.66-
2063,963万円価格を確認する2,999万円1LDK47.22-
3036,737万円価格を確認する5,549万円4LDK80.01-
3046,221万円価格を確認する5,398万円3LDK73.60-
4054,829万円価格を確認する3,948万円2LDK56.56-
5016,870万円価格を確認する6,194万円4LDK80.01-
5044,848万円価格を確認する3,998万円2LDK56.56-
7016,497万円価格を確認する5,994万円3LDK75.21-
101
参考相場価格
6,362万円
新築時価格
5,774万円
  • 3LDK
  • 75.63
  • -
104
参考相場価格
6,125万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
105
参考相場価格
6,130万円
新築時価格
5,099万円
  • 3LDK
  • 73.66
  • -
201
参考相場価格
6,435万円
新築時価格
5,494万円
  • 3LDK
  • 75.63
  • -
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202
参考相場価格
6,473万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 76.82
  • -
205
参考相場価格
6,196万円
新築時価格
5,299万円
  • 3LDK
  • 73.66
  • -
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参考相場価格
3,963万円
新築時価格
2,999万円
  • 1LDK
  • 47.22
  • -
303
参考相場価格
6,737万円
新築時価格
5,549万円
  • 4LDK
  • 80.01
  • -
304
参考相場価格
6,221万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
405
参考相場価格
4,829万円
新築時価格
3,948万円
  • 2LDK
  • 56.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー資産性スコア

4.28
上位10%
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー居住エリアの評価

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築21年

新築時価格

5,774万円+588万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,362万円21万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューマンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには善福寺公園があります。善福寺池を中心とした樹木の多い公園で、池にはカモ、カイツブリ、バン、アヒルなどの水鳥やカワセミが棲息しており写真を撮る方にも人気のスポットです。春は桜も美しくお花見にも最適です。

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー(グランシティにしおぎくぼラ・アヴェニュー)
住所東京都杉並区善福寺1丁目15-20
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積47.22㎡〜80.01㎡
新築時価格2999万円〜6194万円
参考相場価格
  • 1LDK:3963万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:4829万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6125万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:6737万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜285万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コンビプラザ善福寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区井荻小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※120000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本綜合地所㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1LDK47.22m²3,963万円3,792万円
2LDK56.56m²4,838万円5,634万円
3LDK74.44m²6,291万円7,475万円
4LDK80.01m²6,803万円9,190万円

グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー売買履歴

  • 2011/04
    売出価格
    2,000万円〜2,360万円186〜220万円/坪
    • 32〜38
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2011/07
    売出価格
    4,170万円〜4,530万円180〜195万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2015/05
    売出価格
    4,520万円〜4,880万円198〜214万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。