グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,134万円 | 価格を確認する | 5,774万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 104 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 105 | 4,999万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 201 | 5,174万円 | 価格を確認する | 5,494万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 202 | 5,231万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 205 | 5,027万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 206 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 1LDK | 47.22m² | - |
| 303 | 5,453万円 | 価格を確認する | 5,549万円 | 4LDK | 80.01m² | - |
| 304 | 5,032万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 405 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 501 | 5,577万円 | 価格を確認する | 6,194万円 | 4LDK | 80.01m² | - |
| 504 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 701 | 5,277万円 | 価格を確認する | 5,994万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- 5,774万円
- 3LDK
- 75.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,995万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- 5,494万円
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 2,999万円
- 1LDK
- 47.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,453万円
- 新築時価格
- 5,549万円
- 4LDK
- 80.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,134万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西荻窪
5西荻窪周辺には区立や私立の小学校が多く、教育の選択肢が豊富で安心して子どもを通わせられます。
教育環境
上井草
5駅周辺には区立の小中学校があり、子どもが徒歩や自転車で通学できるので通学の負担が少ないです。地域の見守り活動もあり、安心して通わせられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには善福寺公園があります。善福寺池を中心とした樹木の多い公園で、池にはカモ、カイツブリ、バン、アヒルなどの水鳥やカワセミが棲息しており写真を撮る方にも人気のスポットです。春は桜も美しくお花見にも最適です。
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー（グランシティにしおぎくぼラ・アヴェニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺1丁目15-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.22㎡〜80.01㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜6194万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.22m² | 3,239万円 | 3,845万円 |
| 2LDK | 56.56m² | 3,948万円 | 5,730万円 |
| 3LDK | 74.44m² | 5,083万円 | 7,632万円 |
| 4LDK | 80.01m² | 5,515万円 | 9,337万円 |
グランシティ西荻窪ラ・アヴェニュー売買履歴
- 2017/01
- 成約2,950万円62万円/m2
- 47.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2015/05
- 成約4,800万円63万円/m2
- 75.63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2007/11
- 成約2,650万円56万円/m2
- 47.22m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2004/11
- 成約4,800万円59万円/m2
- 80.01m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2004/02
- 新築5,984万円79万円/m2
- 75.21m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2004/02
- 新築4,008万円70万円/m2
- 56.56m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築6,194万円77万円/m2
- 80.01m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築3,938万円69万円/m2
- 56.56m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2004/02
- 新築5,408万円73万円/m2
- 73.60m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2004/02
- 新築5,549万円69万円/m2
- 80.01m²
- 4LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01 | 成約2,950万円 | 62万円/m2 | 4階 | 47.22m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/05 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 3階 | 75.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2007/11 | 成約2,650万円 | 56万円/m2 | 3階 | 47.22m² | 1LDK | 築3年 |
| 2004/11 | 成約4,800万円 | 59万円/m2 | 3階 | 80.01m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,984万円 | 79万円/m2 | 7階 | 75.21m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,008万円 | 70万円/m2 | 5階 | 56.56m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築6,194万円 | 77万円/m2 | 5階 | 80.01m² | 4LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,938万円 | 69万円/m2 | 4階 | 56.56m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,408万円 | 73万円/m2 | 3階 | 73.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,549万円 | 69万円/m2 | 3階 | 80.01m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2019/08
- 2019/03
- 2017/03
- 2016/09
- 2016/07
- 2016/05
- 2016/04
- 2014/11
- 2011/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 86万円/m2 | 4階 | 56.56m² | 2LDK | グランシティ西荻窪LaAvenue | 築21年 |
| 2019/08 | 成約3,600万円 | 65万円/m2 | 7階 | 54.77m² | 2SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約4,140万円 | 69万円/m2 | 8階 | 59.88m² | 2SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築15年 |
| 2017/03 | 成約3,760万円 | 66万円/m2 | 5階 | 56.56m² | 2LDK | グランシティ西荻窪LaAvenue | 築13年 |
| 2016/09 | 成約3,760万円 | 68万円/m2 | 6階 | 54.77m² | 1SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築12年 |
| 2016/07 | 成約3,200万円 | 56万円/m2 | 3階 | 56.56m² | 2LDK | グランシティ西荻窪LaAvenue | 築12年 |
| 2016/05 | 成約3,880万円 | 64万円/m2 | 2階 | 59.88m² | 2SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築12年 |
| 2016/04 | 成約3,640万円 | 66万円/m2 | 6階 | 54.77m² | 1SLDK | コンフレックス善福寺公園 | 築12年 |
| 2014/11 | 成約3,400万円 | 59万円/m2 | 3階 | 56.77m² | 2LDK | コンフレックス善福寺公園 | 築10年 |
| 2011/07 | 成約4,200万円 | 54万円/m2 | 1階 | 76.82m² | 3LDK | グランシティ西荻窪LaAvenue | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.57m²
- 4階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。