3,564万円〜3,678万円
坪単価177万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月06日
エミネンス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エミネンス弐番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,564万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | 南東 |
| 2階 | 3,667万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | 南東 |
| 3階 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- 南東
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エミネンス弐番館資産性スコア
3.83
エミネンス弐番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エミネンス弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,564万円55万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
エミネンス弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス弐番館マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東林間
2駅周辺は歓楽街がなく落ち着いた雰囲気だが、飲食店の数は多くないので外食の選択肢が限られていると感じる。
治安
相模大野
2住宅街は街灯が少なく、夜道は暗いので女性の一人歩きは少し不安を感じることがあります。
相模原市南区の口コミ
子育て環境
5駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることがありません。地域の祭りやイベントも頻繁に開催されていて、特に子供が楽しめる催しが多いので、子育て世代にはとても嬉しい環境だと感じてい...
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス弐番館マンション概要
小田急江ノ島線東林間駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
エミネンス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.48㎡〜66.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東林間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.48m² | 3,667万円 | 4,378万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 成約4,470万円63万円/m2
- 70.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- エステ・スクエア相模大野駅前
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.08m² | 3LDK | プラウドシティ東林間 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 68万円/m2 | 8階 | 80.14m² | 3LDK | プラウドシティ東林間 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,470万円 | 63万円/m2 | 6階 | 70.24m² | 3LDK | エステ・スクエア相模大野駅前 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約3,890万円 | 47万円/m2 | 1階 | 82.01m² | 3LDK | ファミール相模大野エルフェア | 築21年 |
| 2023/09 | 成約4,690万円 | 62万円/m2 | 2階 | 75.08m² | 3LDK | プラウドシティ東林間 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約4,680万円 | 63万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 3LDK | プラウドシティ東林間 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約3,690万円 | 50万円/m2 | 4階 | 73.50m² | 3LDK | クイーンシティ町田 | 築25年 |
| 2022/07 | 成約4,300万円 | 57万円/m2 | 8階 | 75.40m² | 3SLDK | プラウドシティ東林間 | 築16年 |
| 2022/01 | 成約4,190万円 | 56万円/m2 | 9階 | 73.73m² | 3LDK | プラウドシティ東林間 | 築15年 |
| 2021/04 | 成約3,980万円 | 42万円/m2 | 2階 | 93.97m² | 4LDK | ファミール相模大野エルフェア | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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