善福寺パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
善福寺パークハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 105 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 202 | 3,685万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 203 | 3,685万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 301 | 3,693万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 305 | 3,663万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
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善福寺パークハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...善福寺パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,636万円90万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...善福寺パークハイツマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上石神井
4駅周辺は子育て世帯も多く、暮らしやすい雰囲気があります。住宅街が広がっていて、落ち着いた生活ができるのが魅力です。
買い物・生活利便性
上井草
4駅周辺は人が少なめで、外出しても混雑しないので疲れにくいです。美味しいお店もあり、混まずに入れることが多いのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
善福寺パークハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
善福寺パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 善福寺パークハイツ（ぜんぷくじパークハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺3丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
善福寺パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55m² | 3,663万円 | 2,651万円 |
| 3DK | 55m² | 3,685万円 | 3,674万円 |
善福寺パークハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円158〜178万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
善福寺城和ハイツ現在築47年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円110〜128万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築45年
善福寺ゴールデンハイツ現在築46年 - 2023/07
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円139〜158万円/坪
- 39〜45m²
- 2K
- 3階
- 当時築43年
善福寺ゴールデンハイツ現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 66.42m²
- 1階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。