イルヴィアーレ戸越
品川区・戸越駅 徒歩2分・築22年
2026年06月22日
イルヴィアーレ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イルヴィアーレ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,296万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.6% | 1K | 30.01m² 西 |
| 301 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.6% | 1K | 30.01m² 西 |
| 401 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 1K | 30.01m² 西 |
| 501 | 3,356万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 1K | 30.01m² 西 |
| 601 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.8% | 1K | 30.01m² 西 |
| 701 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.8% | 1K | 30.01m² 西 |
| 801 | 3,376万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 30.01m² 西 |
| 901 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 30.01m² 西 |
| 1001 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.9% | 1K | 30.00m² 西 |
| 1101 | 3,379万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.9% | 1K | 30.01m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 30.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 30.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 30.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 30.01m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 30.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.01m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イルヴィアーレ戸越賃貸履歴
- 2025/04
- 8.3万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
- 2025/02
- 8.9万円/月
- 23.73m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
- 2025/01
- 7.7万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2024/10
- 8.2万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/10
- 8.2万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2024/08
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2024/08
- 8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2024/06
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2024/03
- 8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2024/02
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 8.3万円/月 | 9階 | 20.65m² | 1K | 築21年 |
| 2025/02 | 8.9万円/月 | 8階 | 23.73m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 7.7万円/月 | 2階 | 20.65m² | 1K | 築20年 |
| 2024/10 | 8.2万円/月 | 4階 | 20.65m² | 1K | 築20年 |
| 2024/10 | 8.2万円/月 | 6階 | 20.65m² | 1K | 築20年 |
| 2024/08 | 8.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/08 | 8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/06 | 8.2万円/月 | 8階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/03 | 8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/02 | 8.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イルヴィアーレ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イルヴィアーレ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
3,296万円256万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イルヴィアーレ戸越マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2戸越
住宅街の道が狭く、車が通ると少し怖いと感じることがあります。
資産性
4戸越銀座
戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イルヴィアーレ戸越マンション概要
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都営浅草線戸越駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
イルヴィアーレ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | イルヴィアーレ戸越（イルヴィアーレとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越3丁目9-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜30.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イルヴィアーレ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.01m² | 3,356万円 | 2,599万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.22m²
- 4階/9階建
イルヴィアーレ戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。