フラッツR.S.
北区・王子神谷駅 徒歩8分・築25年
2026年04月20日
フラッツR.S.資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
フラッツR.S.部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1R | 37.70m² 南西 |
| 3階 | 3,342万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1R | 42.10m² - |
| 3階 | 3,617万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1R | 45.80m² 南 |
| 4階 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1R | 37.70m² 南西 |
| 4階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 42.10m² 南西 |
| 4階 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1R | 42.10m² - |
| 5階 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 42.10m² 南 |
| 5階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1R | 37.70m² 南西 |
| 7階 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1DK | 40.89m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1R
- 37.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1R
- 42.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1R
- 45.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1R
- 37.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 42.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1R
- 42.10m²
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- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 42.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1R
- 37.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1DK
- 40.89m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/04
- オススメフラッツR.S.の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,170万円 | 114万円/m² | 5階 | 53.78m² | 2LDK | ルピナス王子駅前 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 103万円/m² | 2階 | 31.83m² | 1DK | グローリオ王子神谷 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 6階 | 61.26m² | 3LDK | ルピナス王子弐番館 | 築21年 |
| オススメ | フラッツR.S.の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,490万円 | 98万円/m² | 11階 | 75.67m² | 2LDK | ランドステージ王子駅前 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約4,970万円 | 77万円/m² | 6階 | 63.92m² | 3LDK | クリオ王子神谷弐番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約5,390万円 | 88万円/m² | 7階 | 60.91m² | 3LDK | 朝日クレス・パリオ王子 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約4,580万円 | 80万円/m² | 8階 | 57.01m² | 2LDK | グローリオ王子神谷 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約4,580万円 | 69万円/m² | 8階 | 65.48m² | 3LDK | シアンズ王子 | 築19年 |
| 2023/08 | 成約7,400万円 | 80万円/m² | 15階 | 91.42m² | 3LDK | グローリオ王子神谷 | 築19年 |
| 2023/06 | 成約4,270万円 | 65万円/m² | 2階 | 65.45m² | 2LDK | シアンズ王子 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラッツR.S.賃貸履歴
- 2025/04
- 11.5万円/月
- 37.7m²
- 1R
- 5階
- 当時築24年
- 2025/03
- 11.5万円/月
- 40.89m²
- 1DK
- 7階
- 当時築24年
- 2025/02
- 11.4万円/月
- 42.1m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
- 2024/12
- 11.7万円/月
- 40.89m²
- 1DK
- 7階
- 当時築23年
- 2024/09
- 11.4万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築23年
- 2024/04
- 10.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築23年
- 2024/02
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築23年
- 2023/04
- 11万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築22年
- 2023/03
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2023/02
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 11.5万円/月 | 5階 | 37.7m² | 1R | 築24年 |
| 2025/03 | 11.5万円/月 | 7階 | 40.89m² | 1DK | 築24年 |
| 2025/02 | 11.4万円/月 | 4階 | 42.1m² | 1R | 築24年 |
| 2024/12 | 11.7万円/月 | 7階 | 40.89m² | 1DK | 築23年 |
| 2024/09 | 11.4万円/月 | 5階 | - | 1R | 築23年 |
| 2024/04 | 10.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築23年 |
| 2024/02 | 10.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築23年 |
| 2023/04 | 11万円/月 | 5階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/03 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/02 | 10.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フラッツR.S.資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツR.S.価格推移と将来予測
参考相場価格
2,968万円292万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツR.S.マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5王子神谷
駅周辺は夜でも明るく、女性でも安心して帰宅できる雰囲気です。
地域コミュニティ
4王子駅前
昔から住んでいますが、商店街や下町の雰囲気が今も残っていて、若い人から年配の方まで楽しめる街だと思います。地域の人同士のつながりも感じられます。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツR.S.マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。
フラッツR.S.詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツR.S. |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子3丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.7㎡〜45.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツR.S.間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.9m² | 3,195万円 | 1,533万円 |
| 1K | 42.1m² | 3,440万円 | 2,005万円 |
| 1DK | 40.89m² | 3,357万円 | 2,279万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.30m²
- 5階/10階建
フラッツR.S.の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。