コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ
練馬区・武蔵関駅 徒歩5分・築22年
2026年06月22日
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,490万円 | 価格を確認する | 2,652万円 | 16.8万円/月 5.8% | 2LDK | 62.03m² 南 |
| 102 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 19.9万円/月 5.9% | 3LDK | 73.40m² 南 |
| 103 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,724万円 | 20万円/月 5.7% | 3LDK | 73.59m² 南 |
| 201 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,594万円 | 21万円/月 5.8% | 3LDK | 75.12m² 南 |
| 202 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,883万円 | 17.3万円/月 5.8% | 2LDK | 62.03m² 南 |
| 203 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,567万円 | 20.5万円/月 5.8% | 3LDK | 73.40m² 南 |
| 204 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 20.6万円/月 5.7% | 3LDK | 73.59m² 南 |
| 301 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.6万円/月 5.8% | 3LDK | 75.12m² 南 |
| 302 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,045万円 | 17.7万円/月 5.8% | 2LDK | 62.03m² 南 |
| 303 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,795万円 | 21.1万円/月 5.8% | 3LDK | 73.40m² 南 |
| 304 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 21.2万円/月 5.6% | 3LDK | 73.59m² 南 |
| 401 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 21.6万円/月 5.6% | 3LDK | 75.12m² 南 |
| 402 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,196万円 | 17.6万円/月 5.6% | 2LDK | 62.03m² 南 |
| 403 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,966万円 | 21.1万円/月 5.6% | 3LDK | 73.40m² 南 |
| 404 | 4,582万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.1万円/月 5.5% | 3LDK | 73.59m² 南 |
| 501 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,276万円 | 21.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.12m² 南 |
| 502 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.1万円/月 5.4% | 3LDK | 81.45m² 南 |
| 601 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,402万円 | 22.6万円/月 5.7% | 3LDK | 75.12m² 南 |
| 602 | 4,433万円 | 価格を確認する | 4,293万円 | 21.6万円/月 5.8% | 3LDK | 69.25m² 南 |
| 701 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 27万円/月 5.6% | 4LDK | 90.31m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- 2,652万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 73.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- 3,724万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 3,594万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.12m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 2,883万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,270万円
- 新築時価格
- 3,567万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
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- 新築時価格
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- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- 3,045万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 3,795万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,170万円 | 56万円/m² | 4階 | 73.59m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,604万円 | 47万円/m² | 2階 | 75.12m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,652万円 | 42万円/m² | 1階 | 62.03m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,186万円 | 51万円/m² | 4階 | 62.03m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,085万円 | 54万円/m² | 4階 | 75.12m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,795万円 | 51万円/m² | 3階 | 73.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,490万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5武蔵関
武蔵関駅の周辺には武蔵関公園や川沿いの緑地が点在していて、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。自然が豊かで、子どもが遊べる場所も多いです。
地域コミュニティ
4上石神井
駅周辺は子育て世帯も多く、暮らしやすい雰囲気があります。住宅街が広がっていて、落ち着いた生活ができるのが魅力です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージマンション概要
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージは西武新宿線武蔵関駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ（コニファーコートむさしせきいちばんかんサウスステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町東1丁目28-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.03㎡〜90.31㎡ |
| 新築時価格 | 2652万円〜5567万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.03m² | 3,625万円 | 4,027万円 |
| 3LDK | 73.59m² | 4,473万円 | 5,661万円 |
| 4LDK | 90.31m² | 5,805万円 | 6,186万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 57.95m²
- 4階/6階建
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武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
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