エクセレント等々力
世田谷区・尾山台駅 徒歩13分・築22年
2026年06月22日
エクセレント等々力資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント等々力部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,723万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22万円/月 3.9% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 202 | 7,601万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.4万円/月 3.8% | 3LDK | 66.09m² 南 |
| 203 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.2万円/月 3.9% | 2LDK | 59.05m² 南 |
| 204 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.07m² 南 |
| 205 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.05m² 南 |
| 206 | 8,423万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.9万円/月 3.8% | 3LDK | 72.96m² 南 |
| 301 | 8,211万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 302 | 7,681万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 66.09m² 南 |
| 303 | 6,866万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 22.3万円/月 3.9% | 2LDK | 59.05m² 南 |
| 304 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 21.8万円/月 3.9% | 2LDK | 57.07m² 南 |
| 305 | 7,794万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 67.05m² 南 |
| 306 | 8,521万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27万円/月 3.8% | 3LDK | 72.96m² 南 |
| 401 | 8,330万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 402 | 7,751万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 66.09m² 南 |
| 403 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.5万円/月 3.9% | 2LDK | 59.05m² 南 |
| 404 | 6,805万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22万円/月 3.9% | 2LDK | 57.07m² 南 |
| 405 | 7,865万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.2万円/月 3.9% | 3LDK | 67.05m² 南 |
| 406 | 8,610万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 27.3万円/月 3.8% | 3LDK | 72.96m² 南 |
| 501 | 1億706万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 31.9万円/月 3.6% | 4LDK | 89.20m² 南 |
| 502 | 8,105万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.99m² 南 |
| 503 | 9,309万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.6万円/月 3.7% | 3LDK | 77.57m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,601万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,801万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,622万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.07m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.96m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,681万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.07m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレント等々力販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント等々力売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築7,970万円 | 89万円/m² | 5階 | 89.20m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,890万円 | 80万円/m² | 4階 | 72.96m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,380万円 | 80万円/m² | 4階 | 67.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,780万円 | 83万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,900万円 | 82万円/m² | 4階 | 59.05m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,280万円 | 79万円/m² | 4階 | 66.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約8,350万円 | 72万円/m² | 2階 | 115.96m² | 4LDK | The CLASS等々力ヒルズ | 築7年 |
| 2015/03 | 成約5,270万円 | 64万円/m² | 1階 | 82.13m² | 2LDK | The CLASS等々力ヒルズ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 8,690万円 | 131万円/m² | 3階 | 66.09m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント等々力資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント等々力価格推移と将来予測
参考相場価格
6,723万円253万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント等々力マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4静かな住宅街で夜は人通りが少なく、暗い道もあるが落ち着いた雰囲気がある
アクセス
3最寄り駅までは少し歩く必要があるが、明るい道を選べば安心して通える
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2尾山台
交通アクセスは普通ですが、上り列車は田園都市線や東横線の影響でたまにとても混みます。
治安
5九品仏
しっかり衛生管理をしており、多目的トイレも充実していました。駅員さんが車椅子の方を丁寧に誘導しているのを見て、安心感がありました。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント等々力マンション概要
このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、PC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
エクセレント等々力詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント等々力（エクセレントとどろき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区等々力6丁目32-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 57.07㎡〜89.2㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：23000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント等々力間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 尾山台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3m² | 6,801万円 | 7,363万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 8,105万円 | 9,564万円 |
| 4LDK | 89.2m² | 1億706万円 | 1億350万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.16m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。