4,104万円〜4,931万円
坪単価 192万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 13.2万円〜16.5万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ヒルズシンフォニア北浦和
さいたま市中央区・北浦和駅 徒歩11分・築25年
4,104万円〜4,931万円
坪単価 192万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 13.2万円〜16.5万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヒルズシンフォニア北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズシンフォニア北浦和部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,164万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.43m² - |
| 2階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 西 |
| 2階 | 4,177万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 4階 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 71.43m² - |
| 5階 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 71.43m² - |
| 5階 | 4,180万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.98m² 南 |
| 6階 | 4,228万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 71.43m² - |
| 8階 | 4,197万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.43m² - |
| 8階 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.0% | 4SLDK | 84.32m² 南 |
| 8階 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.0% | 4LDK | 84.32m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.03m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.43m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.98m²
- 南
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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8階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 14.2万円/月
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- -
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8階
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4SLDK
- 84.32m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 4,931万円
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- -
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- 16.5万円/月
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- 84.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヒルズシンフォニア北浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズシンフォニア北浦和売買履歴
- 2025/09
- 2023/09
- 2021/11
- 2020/03
- 2019/12
- 2018/04
- 2016/09
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約4,465万円 | 61万円/m² | 7階 | 72.18m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2020/03 | 成約3,400万円 | 40万円/m² | 8階 | 84.76m² | 4LDK | 築19年 |
| 2019/12 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 10階 | 71.43m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 11階 | 72.18m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/09 | 成約3,540万円 | 41万円/m² | 8階 | 84.32m² | 4SLDK | 築16年 |
| 2015/08 | 成約3,650万円 | 48万円/m² | 8階 | 75.19m² | 3SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメヒルズシンフォニア北浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/09
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,090万円 | 46万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | コスモ与野本町パークフォルム | 築28年 |
| 2025/11 | 成約4,090万円 | 58万円/m² | 5階 | 70.24m² | 3LDK | ダイアパレス与野II ラ・ソワレ | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ザ・ウインベル与野 | 築26年 |
| オススメ | ヒルズシンフォニア北浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約3,770万円 | 49万円/m² | 3階 | 75.90m² | 3SLDK | ザ・ウインベル与野 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,800万円 | 56万円/m² | 6階 | 66.94m² | 3LDK | ザ・ウインベル与野 | 築25年 |
| 2023/06 | 成約4,200万円 | 50万円/m² | 7階 | 82.75m² | 3LDK | ダイアパレス与野II ラ・ソワレ | 築19年 |
| 2022/07 | 成約2,650万円 | 45万円/m² | 1階 | 58.48m² | 1SLDK | ライオンズマンション与野 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,660万円 | 49万円/m² | 6階 | 73.37m² | 3LDK | ダイアパレス与野2ラ・ソワレ | 築18年 |
| 2021/09 | 成約3,940万円 | 57万円/m² | 6階 | 69.05m² | 2LDK | ダイアパレス与野II ラ・ソワレ | 築17年 |
| 2021/04 | 成約2,880万円 | 43万円/m² | 9階 | 66.94m² | 3LDK | ザ・ウインベル与野 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズシンフォニア北浦和資産性スコア
3.69
ヒルズシンフォニア北浦和の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズシンフォニア北浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズシンフォニア北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,164万円103万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ヒルズシンフォニア北浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズシンフォニア北浦和マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4学校や病院が近く子育てや生活に便利
共用部分
3敷地内の駐車場の台数が少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北浦和
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになり、昔から住んでいる人も「最近は若い家族が増えた」と話していました。
医療・福祉
5南与野
南与野駅を少し南に行くと介護施設の浦和ゆめの園があり、面倒見が良いと評判です。老後のことも安心できる地域だと思います。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヒルズシンフォニア北浦和QAで解説！マンション購入ガイド
ヒルズシンフォニア北浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヒルズシンフォニア北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズシンフォニア北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.03㎡〜84.32㎡ |
| 新築時価格 | 3231万円〜6456万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズシンフォニア北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.43m² | 4,188万円 | 5,291万円 |
| 4LDK | 84.32m² | 4,931万円 | 6,807万円 |
| 4SLDK | 84.32m² | 4,931万円 | 3,585万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ南与野壱番館
4,198万円- 3LDK
- 68.64m²
- 3階/6階建