Feel S 大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
Feel S 大森部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 16.3万円/月 5.5% | 1LDK | 42.36m² - |
| 202 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.7万円/月 5.3% | 2LDK | 61.41m² - |
| 203 | 4,537万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.2万円/月 5.6% | 2LDK | 54.79m² - |
| 204 | 5,098万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 22.7万円/月 5.3% | 2LDK | 61.41m² - |
| 205 | 3,512万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 16.3万円/月 5.6% | 1LDK | 42.36m² - |
| 301 | 3,708万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 16.2万円/月 5.2% | 1LDK | 42.36m² - |
| 302 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.6万円/月 5.1% | 2LDK | 61.41m² - |
| 303 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 21.1万円/月 5.3% | 2LDK | 54.79m² - |
| 304 | 5,348万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.6万円/月 5.1% | 2LDK | 61.41m² - |
| 305 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 16.2万円/月 5.3% | 1LDK | 42.36m² - |
| 401 | 3,851万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 16.5万円/月 5.1% | 1LDK | 42.36m² - |
| 402 | 5,566万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 23万円/月 5.0% | 2LDK | 61.41m² - |
| 403 | 5,030万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 21.6万円/月 5.2% | 2LDK | 54.79m² - |
| 404 | 5,549万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 23万円/月 5.0% | 2LDK | 61.41m² - |
| 405 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 16.5万円/月 5.2% | 1LDK | 42.36m² - |
| 501 | 3,953万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.6万円/月 5.0% | 1LDK | 42.36m² - |
| 502 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.1万円/月 4.8% | 2LDK | 61.41m² - |
| 503 | 5,151万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.6万円/月 5.0% | 2LDK | 54.79m² - |
| 504 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 23.1万円/月 4.9% | 2LDK | 61.41m² - |
| 505 | 3,934万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 16.6万円/月 5.0% | 1LDK | 42.36m² - |
| 601 | 4,099万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 16.4万円/月 4.8% | 1LDK | 42.36m² - |
| 602 | 5,856万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 22.9万円/月 4.7% | 2LDK | 61.41m² - |
| 603 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 21.5万円/月 4.9% | 2LDK | 54.79m² - |
| 604 | 5,852万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.9万円/月 4.7% | 2LDK | 61.41m² - |
| 605 | 4,034万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.4万円/月 4.9% | 1LDK | 42.36m² - |
| 701 | 4,138万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.6万円/月 4.8% | 1LDK | 42.36m² - |
| 702 | 5,904万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 23.1万円/月 4.7% | 2LDK | 61.41m² - |
| 703 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 21.7万円/月 4.9% | 2LDK | 54.79m² - |
| 704 | 5,904万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 23.1万円/月 4.7% | 2LDK | 61.41m² - |
| 705 | 4,146万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.6万円/月 4.8% | 1LDK | 42.36m² - |
| 801 | 4,156万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.9万円/月 4.9% | 1LDK | 42.36m² - |
| 802 | 5,915万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 23.7万円/月 4.8% | 2LDK | 61.41m² - |
| 803 | 5,314万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.2万円/月 5.0% | 2LDK | 54.79m² - |
| 804 | 5,915万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 23.7万円/月 4.8% | 2LDK | 61.41m² - |
| 805 | 4,160万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 16.9万円/月 4.9% | 1LDK | 42.36m² - |
| 901 | 4,152万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 16.9万円/月 4.9% | 1LDK | 42.36m² - |
| 902 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 23.6万円/月 4.8% | 2LDK | 61.41m² - |
| 903 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 22.1万円/月 4.9% | 2LDK | 54.79m² - |
| 904 | 5,863万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 23.6万円/月 4.8% | 2LDK | 61.41m² - |
| 905 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 16.9万円/月 4.9% | 1LDK | 42.36m² - |
| 1001 | 4,150万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 17.5万円/月 5.1% | 1LDK | 42.36m² - |
| 1002 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 24.5万円/月 5.0% | 2LDK | 61.41m² - |
| 1003 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 23万円/月 5.1% | 2LDK | 54.79m² - |
| 1004 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 24.5万円/月 4.9% | 2LDK | 61.41m² - |
| 1005 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 17.5万円/月 5.0% | 1LDK | 42.36m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 42.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 61.41m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 54.79m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,098万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 61.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 42.36m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 42.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,355万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 61.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 54.79m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,348万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 61.41m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 42.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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Feel S 大森売買履歴
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- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築2,978万円 | 70万円/m² | 10階 | 42.36m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,068万円 | 72万円/m² | 9階 | 42.36m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,008万円 | 65万円/m² | 9階 | 61.41m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,978万円 | 64万円/m² | 8階 | 61.41m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,898万円 | 68万円/m² | 8階 | 42.36m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,888万円 | 68万円/m² | 7階 | 42.36m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,320万円 | 111万円/m² | 11階 | 20.80m² | 1K | メインステージ平和島 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約3,540万円 | 84万円/m² | 2階 | 42.00m² | 1LDK | シャルムグラン大森 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約2,260万円 | 108万円/m² | 11階 | 20.80m² | 1K | メインステージ平和島 | 築27年 |
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| 2026/04 | 成約2,050万円 | 89万円/m² | 6階 | 22.89m² | 1K | ルーブル大森六番館 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約6,300万円 | 113万円/m² | 2階 | 55.64m² | 2LDK | サニーコート大森 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億2,830万円 | 127万円/m² | 14階 | 100.95m² | 3LDK | サンクタス大森ヴァッサーハウス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約8,970万円 | 130万円/m² | 6階 | 68.69m² | 2LDK | 大森パーク・ホームズグリーンマークコート | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億2,940万円 | 153万円/m² | 7階 | 84.22m² | 3LDK | 大森プロストシティレジデンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約5,388万円 | 127万円/m² | 6階 | 42.25m² | 1LDK | デュオ・スカーラ大森 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億2,700万円 | 169万円/m² | 5階 | 75.05m² | 3LDK | ウェリスシティ大森タワー | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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4.16上位15%
Feel S 大森の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
Feel S 大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Feel S 大森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,552万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
想定売買価格
Feel S 大森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Feel S 大森マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大森
大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...
自然環境
5大森海岸
大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Feel S 大森マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 大田区内最大級の公園である平和の森公園が近くにあります。アスレチックは全部で40基あり、一日中楽しめます。そのほかテニスコート、弓道場、アーチェリー場等有料のスポーツ施設やひょうたん池では釣りが楽しめるなど、子どもから大人まで楽しめる空間になっています。
Feel S 大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | Feel S 大森（フィール エス おおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北1丁目22-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.36㎡〜61.41㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
Feel S 大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.36m² | 4,066万円 | 4,732万円 |
| 2LDK | 61.41m² | 5,549万円 | 6,571万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。