グランイーグル南蒲田3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
グランイーグル南蒲田3部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.88m²
- -
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.88m²
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グランイーグル南蒲田3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランイーグル南蒲田3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,243万円37万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランイーグル南蒲田3マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
糀谷
2糀谷駅周辺は羽田空港が近いこともあり、飛行機の騒音や災害時の避難経路について不安を感じることがあります。
資産性
京急蒲田
3再開発や新路線の影響で資産価値が高まっている一方、今後の市況や開発計画の進捗によっては価格が下がるリスクもあるので、慎重な判断が必要だと感じます。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランイーグル南蒲田3マンション概要
京浜急行空港線糀谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、鉄骨造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。
グランイーグル南蒲田3詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランイーグル南蒲田3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南蒲田3丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 51.88㎡〜51.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランイーグル南蒲田3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 糀谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.88m² | 3,252万円 | 3,281万円 |
グランイーグル南蒲田3売買履歴
- 2017/11
- 成約2,980万円57万円/m2
- 51.88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2016/07
- 成約3,470万円62万円/m2
- 55.35m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2014/10
- 成約4,800万円63万円/m2
- 76.02m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2014/06
- 成約3,740万円59万円/m2
- 62.67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2011/12
- 成約3,170万円54万円/m2
- 58.48m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2011/05
- 成約3,170万円57万円/m2
- 55.35m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2008/09
- 成約3,350万円53万円/m2
- 62.67m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2006/03
- 成約2,900万円52万円/m2
- 55.35m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2005/07
- 成約2,990万円51万円/m2
- 58.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/11 | 成約2,980万円 | 57万円/m2 | 4階 | 51.88m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/07 | 成約3,470万円 | 62万円/m2 | 8階 | 55.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/10 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 11階 | 76.02m² | 4LDK | 築14年 |
| 2014/06 | 成約3,740万円 | 59万円/m2 | 5階 | 62.67m² | 2LDK | 築14年 |
| 2011/12 | 成約3,170万円 | 54万円/m2 | 10階 | 58.48m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/05 | 成約3,170万円 | 57万円/m2 | 9階 | 55.35m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/09 | 成約3,350万円 | 53万円/m2 | 9階 | 62.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2006/03 | 成約2,900万円 | 52万円/m2 | 9階 | 55.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2005/07 | 成約2,990万円 | 51万円/m2 | 3階 | 58.28m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 成約4,100万円72万円/m2
- 56.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- グランイーグル南蒲田2
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/03
- 成約3,280万円61万円/m2
- 53.50m²
- 3DK
- 5階
- 当時築23年
- グランイーグル南蒲田2
- 2019/12
- 2019/02
- 2017/12
- 2016/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約4,100万円 | 72万円/m2 | 1階 | 56.54m² | 3LDK | グランイーグル南蒲田2 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約6,998万円 | 88万円/m2 | 5階 | 79.30m² | 4LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築22年 |
| 2022/09 | 成約5,000万円 | 66万円/m2 | 3階 | 75.24m² | 3LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約4,890万円 | 64万円/m2 | 1階 | 75.49m² | 3LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築22年 |
| 2022/03 | 成約1,880万円 | 81万円/m2 | 5階 | 23.10m² | 1K | シンシア蒲田ステーションプラザ | 築19年 |
| 2020/03 | 成約3,280万円 | 61万円/m2 | 5階 | 53.50m² | 3DK | グランイーグル南蒲田2 | 築23年 |
| 2019/12 | 成約1,990万円 | 89万円/m2 | 2階 | 22.28m² | 1K | シンシア蒲田ステーションプラザ | 築17年 |
| 2019/02 | 成約1,550万円 | 73万円/m2 | 4階 | 21.20m² | 2K | シンシア蒲田ステーションプラザ | 築16年 |
| 2017/12 | 成約1,300万円 | 67万円/m2 | 13階 | 19.22m² | 1K | シンシア蒲田ステーションプラザ | 築15年 |
| 2016/06 | 成約1,360万円 | 72万円/m2 | 3階 | 18.88m² | 1K | シンシア蒲田ステーションプラザ | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.48m²
- 1階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。