ドマーニ両国II 外観

ドマーニ両国II

墨田区・両国駅 徒歩11分・築21年

4.55上位3%
液状化注意
2,661万円〜8,199万円
坪単価271万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り
ドマーニ両国II 外観

ドマーニ両国II

墨田区・両国駅 徒歩11分・築21年

2,661万円〜8,199万円
271万円/坪〜348万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ドマーニ両国II部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,769万円価格を確認する2,780万円2LDK57.92
2022,671万円価格を確認する1,680万円1LDK32.06
2036,268万円価格を確認する3,580万円3LDK76.28
3014,755万円価格を確認する2,850万円2LDK57.92
3022,661万円価格を確認する1,730万円1LDK32.06
3036,252万円価格を確認する3,650万円3LDK76.28
4014,763万円価格を確認する2,900万円2LDK57.92
4022,664万円価格を確認する1,750万円1LDK32.06
4036,260万円価格を確認する3,700万円3LDK76.28
5014,784万円価格を確認する2,950万円2LDK57.92
5022,676万円価格を確認する1,780万円1LDK32.06
5036,291万円価格を確認する3,750万円3LDK76.28
6014,807万円価格を確認する3,000万円2LDK57.92
6022,686万円価格を確認する1,800万円1LDK32.06
6036,321万円価格を確認する3,800万円3LDK76.28
7015,254万円価格を確認する3,030万円2LDK57.92
7022,934万円価格を確認する1,830万円1LDK32.06
7036,911万円価格を確認する3,850万円3LDK76.28
8015,612万円価格を確認する3,050万円2LDK57.92
8023,133万円価格を確認する1,830万円1LDK32.06
8037,381万円価格を確認する3,900万円3LDK76.28
9015,859万円価格を確認する3,080万円2LDK57.92
9023,272万円価格を確認する1,850万円1LDK32.06
9037,704万円価格を確認する3,950万円3LDK76.28
10016,015万円価格を確認する3,100万円2LDK57.92
10023,356万円価格を確認する1,850万円1LDK32.06
10037,907万円価格を確認する4,000万円3LDK76.28
11016,049万円価格を確認する3,150万円2LDK57.92
11023,374万円価格を確認する1,880万円1LDK32.06
11037,955万円価格を確認する4,050万円3LDK76.28
12018,176万円価格を確認する4,250万円3LDK78.27
12028,199万円価格を確認する4,250万円3LDK78.38
201
参考相場価格
4,769万円
新築時価格
2,780万円
  • 2LDK
  • 57.92
202
参考相場価格
2,671万円
新築時価格
1,680万円
  • 1LDK
  • 32.06
203
参考相場価格
6,268万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 76.28
301
参考相場価格
4,755万円
新築時価格
2,850万円
  • 2LDK
  • 57.92
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
2,661万円
新築時価格
1,730万円
  • 1LDK
  • 32.06
303
参考相場価格
6,252万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 76.28
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
401
参考相場価格
4,763万円
新築時価格
2,900万円
  • 2LDK
  • 57.92
402
参考相場価格
2,664万円
新築時価格
1,750万円
  • 1LDK
  • 32.06
403
参考相場価格
6,260万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 76.28
501
参考相場価格
4,784万円
新築時価格
2,950万円
  • 2LDK
  • 57.92

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ドマーニ両国II利回り・空室率を診断します。

ドマーニ両国II販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ドマーニ両国II資産性スコア

4.55
上位3%
ドマーニ両国IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ドマーニ両国II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドマーニ両国II居住エリアの評価

ドマーニ両国II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドマーニ両国II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築21年

新築時価格

2,780万円+1,989万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドマーニ両国II価格推移と将来予測

参考相場価格

4,769万円29万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ドマーニ両国II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドマーニ両国IIマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    治安はとても良いです。高いビルが少なく、お相撲さんが多い歴史ある街なので、変な人に会った記憶がありません。

  • アクセス

    4

    通勤・通学への路線の利便性が良く、とてもおすすめです。南口パルコの下には24時間営業のスーパー「西友」があるので、帰宅が遅くなっても便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    両国

    2

    両国駅は観光スポットが多いので、休日は混雑することがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。

  • 防災・安全性

    菊川

    3

    菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。

墨田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ドマーニ両国IIマンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。

ドマーニ両国II詳細情報

基本情報

建物名ドマーニ両国II(ドマーニりょうごくツー)
住所東京都墨田区3丁目14-12
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(32部屋)
建築構造SRC造
専有面積32.06㎡〜78.38㎡
新築時価格1680万円〜4250万円
参考相場価格
  • 1LDK:2661万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:4755万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6252万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わらべみどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱プロスビルメンテ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドマーニ両国II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
1LDK32.06m²2,810万円3,769万円
2LDK57.92m²5,030万円4,803万円
3LDK76.28m²7,146万円6,469万円

ドマーニ両国II売買履歴

  • 2025/03
    成約4,270万133万円/m2
    • 32.06m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築21
  • 2023/05
    成約2,890万90万円/m2
    • 32.06m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2022/05
    成約2,850万88万円/m2
    • 32.06m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築18
  • 2019/04
    成約5,450万71万円/m2
    • 76.28m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2019/03
    成約4,700万61万円/m2
    • 76.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2018/11
    成約4,750万62万円/m2
    • 76.28m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2017/06
    成約3,500万60万円/m2
    • 57.92m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2015/11
    成約3,690万63万円/m2
    • 57.92m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2011/07
    成約2,960万51万円/m2
    • 57.92m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2010/10
    成約3,970万52万円/m2
    • 76.28m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約4,270万133万円/m211階32.06m²1LDK築21年
2023/05成約2,890万90万円/m25階32.06m²1LDK築19年
2022/05成約2,850万88万円/m211階32.06m²1K築18年
2019/04成約5,450万71万円/m28階76.28m²3LDK築15年
2019/03成約4,700万61万円/m23階76.28m²3LDK築15年
2018/11成約4,750万62万円/m26階76.28m²3LDK築14年
2017/06成約3,500万60万円/m24階57.92m²2LDK築13年
2015/11成約3,690万63万円/m26階57.92m²2LDK築11年
2011/07成約2,960万51万円/m25階57.92m²2LDK築7年
2010/10成約3,970万52万円/m25階76.28m²3LDK築6年
ドマーニ両国IIの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ドマーニ両国II
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,000万144万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築17年
2025/09成約6,562万93万円/m22階70.03m²3LDKアーデル両国築19年
2025/09成約2,200万90万円/m210階24.33m²1K両国アムフラットII築21年
2025/08成約5,590万108万円/m25階51.57m²1SLDKライオンズプラザ両国緑築20年
2025/08成約4,160万105万円/m22階39.40m²1LDKアーバイル両国築20年
2025/07成約5,900万98万円/m26階59.95m²2LDKソルフィエスタ両国築20年
2025/06成約2,750万132万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築16年
2025/04成約4,600万89万円/m25階51.57m²1SLDKライオンズプラザ両国緑築20年
2025/04成約8,600万114万円/m27階75.34m²3LDKイトーピア両国ステーションコート築22年
2025/03成約7,200万100万円/m25階71.87m²3LDKライオンズプラザ両国緑築20年
ドマーニ両国IIの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ドマーニ両国II
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

緑の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはドマーニ両国II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ドマーニ両国II利回り・空室率を診断します。

ドマーニ両国IIの駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。