号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,340万円	価格を確認する	-	1K	19.87m²	南西
1階	1,749万円	価格を確認する	-	1K	26.49m²	南西
2階	3,187万円	価格を確認する	-	2DK	46.37m²	南西

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1階

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PR販売中の物件【アイビスハイツ山下公園】3,098万円 | 2LDK | 55.14m² | 4階/10階建（ノムコム）

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アクア新山下資産性スコア

3.80

アクア新山下の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アクア新山下の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクア新山下居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクア新山下価格推移と将来予測

1K
19.87m²

1階の参考相場価格 2025/9: 1,340万円
19万円前年比

参考相場価格

1,340万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 67.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.5万円/m2

アクア新山下1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アクア新山下マンションの口コミ・評判(226件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
元町・中華街
4
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、朝も夜も雰囲気が変わらず安心して歩けます。人通りも多く、治安面で不安を感じたことはありません。
交通の利便性
石川町
5
横浜駅まで7分ほどで行けて、京浜東北線の本数も多く終電も遅いので通勤や通学にとても便利です。東京方面へのアクセスも良く、都内への移動もスムーズです。

口コミをもっと見る（195件）

横浜市中区の口コミ

防災・安全性
5
横浜市民防災センターで地震体験や防災訓練に参加できるので、災害への備えを学ぶ機会が多いです。家族で防災意識を高めることができて安心感があります。
地域コミュニティ
2
観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,098万円

アイビスハイツ山下公園

2LDK
55.14m²

みなとみらい線「元町・中華街」徒歩6分

アクア新山下マンション概要

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こちらのマンションはみなとみらい線元町・中華街駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

アクア新山下詳細情報

基本情報

建物名	アクア新山下
住所	神奈川県横浜市中区新山下1丁目5-21
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩6分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩17分みなとみらい線「日本大通り」徒歩17分
築年数	築25年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	19.87㎡〜46.37㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1340万円〜（19m²〜） 2DK：3187万円〜（46m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うみの風保育園（認可）他保育園を見る
学区	北方小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクア新山下間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
1K	23.18m²	1,544万円	1,926万円
2DK	46.37m²	3,187万円	2,259万円

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アクア新山下売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
6,550万円〜6,950万円254〜270万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズステージ横浜元町現在築22年
2024/10
売出価格
5,100万円〜5,500万円260〜280万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
エルズ元町現在築23年
2024/03
売出価格
6,730万円〜7,130万円293〜311万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ライオンズステージ横浜キャナルスクエア現在築23年