パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス

板橋区・上板橋駅 徒歩10分・築21年

3.91
3,966万円〜7,032万円
坪単価207万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス

板橋区・上板橋駅 徒歩10分・築21年

3,966万円〜7,032万円
207万円/坪〜236万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

25部屋 / 184部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,179万円価格を確認する4,070万円3LDK76.90-
3025,144万円価格を確認する3,890万円3LDK76.41-
3035,212万円価格を確認する3,960万円3LDK77.49-
3045,247万円価格を確認する4,030万円3LDK77.96-
3055,234万円価格を確認する4,010万円3LDK77.75-
3065,313万円価格を確認する4,090万円3LDK79.03-
3075,231万円価格を確認する4,040万円3LDK77.76-
3085,484万円価格を確認する4,210万円3LDK81.46-
3096,742万円価格を確認する5,780万円3LDK99.99-
3104,470万円価格を確認する3,670万円2LDK66.56-
3115,172万円価格を確認する4,280万円3LDK76.82-
3125,317万円価格を確認する4,440万円3LDK79.01-
3135,343万円価格を確認する4,360万円3LDK79.40-
3146,138万円価格を確認する5,030万円4LDK90.86-
3155,449万円価格を確認する4,320万円3LDK80.92-
3165,531万円価格を確認する4,510万円3LDK82.17-
3175,433万円価格を確認する4,340万円3LDK80.74-
3185,201万円価格を確認する4,260万円3LDK77.27-
3195,067万円価格を確認する4,170万円3LDK75.33-
3206,515万円価格を確認する5,690万円4LDK96.53-
3215,169万円価格を確認する3,760万円3LDK76.90-
3225,196万円価格を確認する3,930万円3LDK77.26-
3234,374万円価格を確認する2,980万円2LDK65.16-
3244,914万円価格を確認する3,500万円3LDK72.91-
3254,756万円価格を確認する3,510万円3LDK70.56-
301
参考相場価格
5,179万円
新築時価格
4,070万円
  • 3LDK
  • 76.90
  • -
302
参考相場価格
5,144万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 76.41
  • -
303
参考相場価格
5,212万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 77.49
  • -
304
参考相場価格
5,247万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 77.96
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,234万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 77.75
  • -
306
参考相場価格
5,313万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 79.03
  • -
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307
参考相場価格
5,231万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
308
参考相場価格
5,484万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 81.46
  • -
309
参考相場価格
6,742万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 99.99
  • -
310
参考相場価格
4,470万円
新築時価格
3,670万円
  • 2LDK
  • 66.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス資産性スコア

3.91
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築21年

新築時価格

4,070万円+1,109万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,179万円276万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    天井やサッシが高く日中は明るい室内

  • 周辺環境

    3

    歩道が狭い場所があり小さい子供には注意が必要

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    上板橋

    5

    上板橋駅周辺は公園が多く、子どもが安心して遊べる環境です。図書館も近くにあり、自然と学びの両方が身近に感じられます。

  • 教育環境

    東武練馬

    3

    小学校や中学校は近いですが、進学実績などは特に目立ったものはないように感じます。

板橋区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...

  • 医療・福祉

    5

    板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス(パークホームズかみいたばしヒルトップレジデンス)
住所東京都板橋区中台3丁目4-8
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)11階建(184部屋)
建築構造RC造
専有面積61.06㎡〜99.99㎡
新築時価格2930万円〜6500万円
参考相場価格
  • 2LDK:3966万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:4584万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5716万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おひさまナーサリー (その他)他
保育園を見る
学区若木小学校
中台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場139
駐車費※115000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上板橋駅
平均
2LDK66.56m²4,463万円3,590万円
3LDK79.01m²5,383万円5,156万円
4LDK90.86m²6,384万円6,249万円

パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス売買履歴

  • 2023/12
    成約5,800万71万円/m2
    • 80.92m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2023/12
    成約7,400万76万円/m2
    • 96.57m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2023/10
    成約7,180万74万円/m2
    • 96.53m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2023/01
    成約6,260万68万円/m2
    • 90.86m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2022/05
    成約5,190万64万円/m2
    • 80.74m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築18
  • 2021/09
    成約5,270万66万円/m2
    • 79.01m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築17
  • 2020/12
    成約4,990万54万円/m2
    • 90.86m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2020/11
    成約7,080万76万円/m2
    • 92.28m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築16
  • 2020/05
    成約4,100万53万円/m2
    • 76.99m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2020/01
    成約4,440万54万円/m2
    • 80.74m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/12成約5,800万71万円/m27階80.92m²3LDK築20年
2023/12成約7,400万76万円/m27階96.57m²4LDK築20年
2023/10成約7,180万74万円/m25階96.53m²3LDK築19年
2023/01成約6,260万68万円/m26階90.86m²3LDK築19年
2022/05成約5,190万64万円/m2--80.74m²3LDK築18年
2021/09成約5,270万66万円/m28階79.01m²3LDK築17年
2020/12成約4,990万54万円/m22階90.86m²4LDK築17年
2020/11成約7,080万76万円/m211階92.28m²3LDK築16年
2020/05成約4,100万53万円/m21階76.99m²3LDK築16年
2020/01成約4,440万54万円/m22階80.74m²3SLDK築16年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,400万58万円/m23階75.41m²3LDKドラゴンヒルズ板橋中台弐番館築22年
2025/06成約5,700万62万円/m25階90.81m²3LDKジェイパーク板橋中台築22年
2025/06成約7,360万69万円/m27階106.16m²3LDKドラゴンヒルズ板橋中台弐番館築22年
2024/07成約4,250万53万円/m22階79.76m²3LDKジェイパーク板橋中台築21年
2024/04成約2,800万45万円/m21階61.86m²2SLDKライオンズマンション上板橋第3築25年
2023/12成約5,100万72万円/m24階70.70m²3LDKコンファーレ上板橋築17年
2023/08成約4,688万73万円/m22階63.58m²3LDKライオンズガーデン上板橋第2築23年
2022/10成約4,150万55万円/m24階75.11m²3LDKドラゴンヒルズ板橋中台弐番館築20年
2022/05成約3,900万47万円/m25階81.78m²3LDKジェイパーク板橋中台築19年
2021/06成約2,900万37万円/m23階78.12m²3LDKジェイパーク板橋中台築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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サンシティJ棟
4,199万
  • 63.95
  • 8階/16階建

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

上板橋駅のマンション

上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。

その他の最寄り駅: