千葉みなとパークハウス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
千葉みなとパークハウス弐番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.77m² | 南東 |
| 7階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.27m² | 南東 |
| 8階 | 3,605万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 88.83m² | 南東 |
| 12階 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.53m² | 南東 |
| 14階 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.27m² | 南東 |
6階
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.77m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.27m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 88.83m²
- 南東
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12階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 95.53m²
- 南東
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- 中立相談
- オンライン
14階
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.27m²
- 南東
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千葉みなとパークハウス弐番館販売中・賃貸の物件（4件）
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千葉みなとパークハウス弐番館資産性スコア
3.00
千葉みなとパークハウス弐番館の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
千葉みなとパークハウス弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千葉みなとパークハウス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,026万円54万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 37.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.3万円/m²
想定売買価格
千葉みなとパークハウス弐番館6階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千葉みなとパークハウス弐番館マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新千葉
新千葉駅の目の前にある登戸小学校は、先生が親身で校舎も新しく、子どもが安心して通える学校だと思います。
買い物・生活利便性
4市役所前
駅周辺は学生の利用も多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。家賃も比較的手頃で、生活しやすいです。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
千葉みなとパークハウス弐番館マンション概要
京成千葉線新千葉駅より徒歩7分の距離にある千葉みなとパークハウス弐番館、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
千葉みなとパークハウス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千葉みなとパークハウス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜95.53㎡ |
| 新築時価格 | 3516万円〜4623万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千葉みなとパークハウス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.27m² | 3,026万円 | 3,937万円 |
| 4LDK | 92.18m² | 3,788万円 | 4,429万円 |
千葉みなとパークハウス弐番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/02
- 2020/11
- 2017/07
- 2013/08
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約2,250万円 | 29万円/m² | 3階 | 75.27m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/08 | 成約2,300万円 | 25万円/m² | 13階 | 88.83m² | 4LDK | 築13年 |
| 2007/02 | 成約2,585万円 | 27万円/m² | 3階 | 95.53m² | 3SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 成約2,870万円41万円/m²
- 69.03m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- ライオンズマンション千葉グランドタワー
- 2025/02
- 2025/01
- オススメ千葉みなとパークハウス弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 成約1,860万円30万円/m²
- 60.63m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築25年
- ライオンズマンション千葉グランドタワー
- 2024/11
- 2023/06
- 2023/01
- 成約2,300万円31万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- ライオンズマンション千葉グランドタワー
- 2023/01
- 2021/03
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,870万円 | 41万円/m² | 9階 | 69.03m² | 3LDK | ライオンズマンション千葉グランドタワー | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 34万円/m² | 12階 | 96.66m² | 4LDK | 千葉みなとパークハウス壱番館 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 7階 | 71.73m² | 3LDK | ライオンズマンション千葉グランドタワー | 築26年 |
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| 2024/11 | 成約1,860万円 | 30万円/m² | 16階 | 60.63m² | 2LDK | ライオンズマンション千葉グランドタワー | 築25年 |
| 2024/11 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 1階 | 68.82m² | 3LDK | ライオンズマンション千葉グランドタワー | 築25年 |
| 2023/06 | 成約2,250万円 | 30万円/m² | 2階 | 73.20m² | 3LDK | ライオンズマンション千葉グランドタワー | 築24年 |
| 2023/01 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | ライオンズマンション千葉グランドタワー | 築24年 |
| 2023/01 | 成約3,270万円 | 33万円/m² | 3階 | 96.66m² | 4LDK | 千葉みなとパークハウス壱番館 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 9階 | 68.73m² | 3LDK | ライオンズマンション千葉グランドタワー | 築22年 |
| 2020/09 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 11階 | 75.82m² | 3LDK | 千葉みなとパークハウス壱番館 | 築22年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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