セレナハイム西浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セレナハイム西浦和部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 2階 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.60m² | 南西 |
| 2階 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.55m² | 南 |
| 5階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 6階 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.60m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.55m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 60.90m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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6階
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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- 無料
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セレナハイム西浦和販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
セレナハイム西浦和資産性スコア
3.04
セレナハイム西浦和の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セレナハイム西浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレナハイム西浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,444万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
セレナハイム西浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレナハイム西浦和マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が丁寧に清掃しており共用部がきれいに保たれている
周辺環境
5桜草自生地や公園が近く四季を感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西浦和
5駅の近くに住めるのが魅力で、駅が高架線なので電車の騒音もそこまで気になりません。周辺は住宅街で静かに暮らせるし、駅前にはスーパーやコンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。夜も落ち...
交通の利便性
武蔵浦和
5埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セレナハイム西浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
セレナハイム西浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレナハイム西浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜66.55㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレナハイム西浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6m² | 2,299万円 | 3,172万円 |
| 3LDK | 60.9m² | 2,487万円 | 4,752万円 |
セレナハイム西浦和売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約2,400万円38万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/02
- 成約2,100万円33万円/m2
- 63.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2021/03
- 成約2,388万円39万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/04
- 成約1,840万円30万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2015/07
- 成約1,980万円32万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2014/11
- 成約1,230万円21万円/m2
- 57.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2014/06
- 成約1,940万円31万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2013/01
- 成約1,250万円20万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 6階 | 63.13m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/02 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 4階 | 63.23m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/03 | 成約2,388万円 | 39万円/m2 | 2階 | 60.90m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/04 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 1階 | 60.90m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/07 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 2階 | 60.90m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/11 | 成約1,230万円 | 21万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/06 | 成約1,940万円 | 31万円/m2 | 6階 | 60.90m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/01 | 成約1,250万円 | 20万円/m2 | 5階 | 60.90m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約2,390万円36万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,060万円32万円/m2
- 63.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- セレナハイム西浦和
- 2025/01
- 成約2,200万円31万円/m2
- 70.81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- コスモ武蔵浦和エクセラ
- 2023/09
- 成約2,450万円36万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- セレナハイム西浦和
- 2023/09
- 2022/12
- 2021/11
- 成約3,290万円52万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
- 2021/07
- 成約2,180万円29万円/m2
- 73.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- エンゼルハイム西浦和第2
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,390万円 | 36万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 2階 | 70.98m² | 3LDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,060万円 | 32万円/m2 | 4階 | 63.23m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約2,200万円 | 31万円/m2 | 4階 | 70.81m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和エクセラ | 築26年 |
| 2023/09 | 成約2,450万円 | 36万円/m2 | 1階 | 66.55m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約2,570万円 | 37万円/m2 | 6階 | 68.31m² | 2SLDK | サーパス武蔵浦和第4 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約1,850万円 | 33万円/m2 | 3階 | 55.44m² | 2LDK | イトーピア武蔵浦和 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約3,290万円 | 52万円/m2 | 1階 | 63.00m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築25年 |
| 2021/07 | 成約2,180万円 | 29万円/m2 | 5階 | 73.92m² | 3LDK | エンゼルハイム西浦和第2 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約3,768万円 | 46万円/m2 | 3階 | 80.51m² | 2SLDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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曲本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ソルシェ武蔵浦和
2,580万円- 3LDK
- 61.61m²
- 3階/5階建