セレナハイム西浦和 外観

セレナハイム西浦和

さいたま市南区・西浦和駅 徒歩16分・築25年

3.04
液状化注意
2,299万円〜2,649万円
坪単価131万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
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セレナハイム西浦和 外観

セレナハイム西浦和

さいたま市南区・西浦和駅 徒歩16分・築25年

2,299万円〜2,649万円
131万円/坪〜135万円/坪
3.04
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

セレナハイム西浦和部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,444万円価格を確認する-3LDK60.90-
2階2,299万円価格を確認する-2LDK57.60南西
2階2,649万円価格を確認する-3LDK66.55
5階2,478万円価格を確認する-3LDK60.90-
6階2,497万円価格を確認する-3LDK60.90-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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セレナハイム西浦和販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

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セレナハイム西浦和資産性スコア

3.04
セレナハイム西浦和の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
セレナハイム西浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セレナハイム西浦和居住エリアの評価

セレナハイム西浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セレナハイム西浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

2,444万円10万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
セレナハイム西浦和1階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セレナハイム西浦和マンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人が丁寧に清掃しており共用部がきれいに保たれている

  • 周辺環境

    5

    桜草自生地や公園が近く四季を感じられる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西浦和

    5

    駅の近くに住めるのが魅力で、駅が高架線なので電車の騒音もそこまで気になりません。周辺は住宅街で静かに暮らせるし、駅前にはスーパーやコンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。夜も落ち...

  • 交通の利便性

    武蔵浦和

    5

    埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

セレナハイム西浦和マンション概要

このマンションはJR武蔵野線西浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。

セレナハイム西浦和詳細情報

基本情報

建物名セレナハイム西浦和
住所埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)6階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積57.6㎡〜66.55㎡
新築時価格2570万円〜4150万円
参考相場価格
  • 2LDK:2299万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:2444万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価131万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園けやき保育室武蔵浦和園 (認可外)他
保育園を見る
学区西浦和小学校
田島中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セレナハイム西浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西浦和駅
平均
2LDK57.6m²2,299万円3,172万円
3LDK60.9m²2,487万円4,752万円

セレナハイム西浦和売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/09
    成約2,400万38万円/m2
    • 63.13m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
  • 2022/02
    成約2,100万33万円/m2
    • 63.23m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2021/03
    成約2,388万39万円/m2
    • 60.90m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2016/04
    成約1,840万30万円/m2
    • 60.90m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2015/07
    成約1,980万32万円/m2
    • 60.90m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2014/11
    成約1,230万21万円/m2
    • 57.60m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2014/06
    成約1,940万31万円/m2
    • 60.90m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2013/01
    成約1,250万20万円/m2
    • 60.90m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約2,400万38万円/m26階63.13m²3LDK築25年
2022/02成約2,100万33万円/m24階63.23m²3LDK築22年
2021/03成約2,388万39万円/m22階60.90m²3LDK築21年
2016/04成約1,840万30万円/m21階60.90m²3LDK築16年
2015/07成約1,980万32万円/m22階60.90m²3LDK築15年
2014/11成約1,230万21万円/m22階57.60m²2LDK築14年
2014/06成約1,940万31万円/m26階60.90m²3LDK築14年
2013/01成約1,250万20万円/m25階60.90m²3LDK築13年
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    成約2,390万36万円/m2
    • 66.30m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築29
    メイツ武蔵浦和ガーデン
  • 2025/04
    成約1,900万26万円/m2
    • 70.98m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築30
    サーパス武蔵浦和第3
  • 2025/03
    成約2,060万32万円/m2
    • 63.23m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25
    セレナハイム西浦和
  • 2025/01
    成約2,200万31万円/m2
    • 70.81m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築26
    コスモ武蔵浦和エクセラ
  • 2023/09
    成約2,450万36万円/m2
    • 66.55m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築23
    セレナハイム西浦和
  • 2023/09
    成約2,570万37万円/m2
    • 68.31m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築28
    サーパス武蔵浦和第4
  • 2022/12
    成約1,850万33万円/m2
    • 55.44m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築27
    イトーピア武蔵浦和
  • 2021/11
    成約3,290万52万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築25
    メイツ武蔵浦和ガーデン
  • 2021/07
    成約2,180万29万円/m2
    • 73.92m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築25
    エンゼルハイム西浦和第2
  • 2021/04
    成約3,768万46万円/m2
    • 80.51m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築26
    サーパス武蔵浦和第3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,390万36万円/m22階66.30m²3LDKメイツ武蔵浦和ガーデン築29年
2025/04成約1,900万26万円/m22階70.98m²3LDKサーパス武蔵浦和第3築30年
2025/03成約2,060万32万円/m24階63.23m²3LDKセレナハイム西浦和築25年
2025/01成約2,200万31万円/m24階70.81m²2SLDKコスモ武蔵浦和エクセラ築26年
2023/09成約2,450万36万円/m21階66.55m²3LDKセレナハイム西浦和築23年
2023/09成約2,570万37万円/m26階68.31m²2SLDKサーパス武蔵浦和第4築28年
2022/12成約1,850万33万円/m23階55.44m²2LDKイトーピア武蔵浦和築27年
2021/11成約3,290万52万円/m21階63.00m²3LDKメイツ武蔵浦和ガーデン築25年
2021/07成約2,180万29万円/m25階73.92m²3LDKエンゼルハイム西浦和第2築25年
2021/04成約3,768万46万円/m23階80.51m²2SLDKサーパス武蔵浦和第3築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはセレナハイム西浦和

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