セレナハイム西浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セレナハイム西浦和部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 2階 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.60m² | 南西 |
| 2階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.55m² | 南 |
| 5階 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 6階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.60m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.55m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- -
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セレナハイム西浦和販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
セレナハイム西浦和資産性スコア
3.00
セレナハイム西浦和の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セレナハイム西浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレナハイム西浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,325万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
セレナハイム西浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレナハイム西浦和マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
お部屋
43階部分は日当たりと通風が良い
管理・お手入れ
5管理人が丁寧に清掃しており共用部がきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西浦和
4西浦和駅近くには病院があり、子育て世帯でも安心して暮らせます。
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セレナハイム西浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
セレナハイム西浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレナハイム西浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜66.55㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレナハイム西浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6m² | 2,239万円 | 3,178万円 |
| 3LDK | 60.9m² | 2,467万円 | 4,728万円 |
セレナハイム西浦和売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約2,400万円38万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/02
- 成約2,100万円33万円/m2
- 63.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2016/04
- 成約1,820万円29万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2014/11
- 成約1,250万円21万円/m2
- 57.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2014/06
- 成約1,930万円31万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 6階 | 63.13m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/02 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 4階 | 63.23m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/04 | 成約1,820万円 | 29万円/m2 | 1階 | 60.90m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/11 | 成約1,250万円 | 21万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/06 | 成約1,930万円 | 31万円/m2 | 6階 | 60.90m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約2,390万円36万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,060万円32万円/m2
- 63.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- セレナハイム西浦和
- 2025/01
- 成約2,400万円33万円/m2
- 70.81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
- コスモ武蔵浦和エクセラ
- 2023/09
- 成約2,450万円36万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- セレナハイム西浦和
- 2023/09
- 2022/12
- 2021/11
- 成約3,290万円52万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
- 2021/07
- 成約2,180万円29万円/m2
- 73.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- エンゼルハイム西浦和第2
- 2021/04
- 成約2,330万円36万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,390万円 | 36万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 2階 | 70.98m² | 3LDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,060万円 | 32万円/m2 | 4階 | 63.23m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 4階 | 70.81m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和エクセラ | 築25年 |
| 2023/09 | 成約2,450万円 | 36万円/m2 | 1階 | 66.55m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約2,580万円 | 37万円/m2 | 6階 | 68.31m² | 2SLDK | サーパス武蔵浦和第4 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約1,850万円 | 33万円/m2 | 3階 | 55.44m² | 2LDK | イトーピア武蔵浦和 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約3,290万円 | 52万円/m2 | 1階 | 63.00m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築25年 |
| 2021/07 | 成約2,180万円 | 29万円/m2 | 5階 | 73.92m² | 3LDK | エンゼルハイム西浦和第2 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約2,330万円 | 36万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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ソルシェ武蔵浦和
2,580万円- 3LDK
- 61.61m²
- 3階/5階建