4,490万円〜4,593万円
坪単価173万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年10月21日
ユニテ溝の口弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ユニテ溝の口弐番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.91m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- -
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ユニテ溝の口弐番館資産性スコア
3.66
ユニテ溝の口弐番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ユニテ溝の口弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニテ溝の口弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,490万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
ユニテ溝の口弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニテ溝の口弐番館マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
津田山
5駅前に交番があるため安心できる点も良いです。また、駅から徒歩1分以内にマックスバリュ津田山店があり買い物に便利です。JR武蔵溝の口駅へ約2分ほどで到着します。
防災・安全性
溝の口
2駅周辺は坂道が多いエリアがあり、移動が大変に感じることがあります。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユニテ溝の口弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
ユニテ溝の口弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニテ溝の口弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.91㎡〜84.91㎡ |
| 新築時価格 | 3460万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニテ溝の口弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.91m² | 4,541万円 | 4,603万円 |
ユニテ溝の口弐番館売買履歴
- 2023/10
- 成約3,990万円50万円/m2
- 79.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2013/06
- 成約3,000万円37万円/m2
- 78.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2011/05
- 成約3,370万円42万円/m2
- 79.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2004/10
- 成約3,500万円43万円/m2
- 79.97m²
- 3LDK
- --
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 50万円/m2 | 3階 | 79.08m² | 3LDK | 築24年 |
| 2013/06 | 成約3,000万円 | 37万円/m2 | 2階 | 78.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/05 | 成約3,370万円 | 42万円/m2 | 3階 | 79.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2004/10 | 成約3,500万円 | 43万円/m2 | -- | 79.97m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,595万円 | 61万円/m2 | 10階 | 75.03m² | 4LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 6階 | 72.45m² | 2SLDK | セボンコリネールエストエール | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,470万円 | 59万円/m2 | 6階 | 75.03m² | 3LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約2,470万円 | 37万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | バンベール高津 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約6,400万円 | 74万円/m2 | 5階 | 85.75m² | 3LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約2,975万円 | 42万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | フローレンスパレス多摩川緑地 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約3,480万円 | 46万円/m2 | 3階 | 75.29m² | 3LDK | パルミナード高津西 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約4,980万円 | 66万円/m2 | 8階 | 75.03m² | 3LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約6,400万円 | 72万円/m2 | 5階 | 88.40m² | 3LDK | エル・サフィーロ25 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約5,200万円 | 72万円/m2 | 8階 | 71.33m² | 2LDK | エル・サフィーロ25 | 築18年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,580万円- 4LDK
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