4,039万円〜5,337万円
坪単価168万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年10月21日
ユニテ溝の口壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ユニテ溝の口壱番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,048万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.83m² | - |
| 2階 | 5,337万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 104.67m² | 南 |
| 3階 | 4,073万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.83m² | - |
| 3階 | 4,039万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 3階 | 4,048万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.62m² | 南西 |
| 4階 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.79m² | 南 |
| 4階 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.83m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.83m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 104.67m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,073万円
- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,039万円
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- 3LDK
- 78.00m²
- 南
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- 4,048万円
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- 4,058万円
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ユニテ溝の口壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ユニテ溝の口壱番館資産性スコア
3.66
ユニテ溝の口壱番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ユニテ溝の口壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニテ溝の口壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,048万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
ユニテ溝の口壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニテ溝の口壱番館マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数路線が利用できるので交通の便が良い
周辺環境
5駅周辺には多くの施設があり、電車の待ち時間に買い物ができる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
津田山
3津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
交通の利便性
溝の口
5自由が丘や渋谷へ乗り換えなしで行けるので、都内へのアクセスが抜群です。始発駅なので座れることも多く、満点の交通利便性だと思います。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユニテ溝の口壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年でRC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
ユニテ溝の口壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニテ溝の口壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.62㎡〜104.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニテ溝の口壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.83m² | 4,058万円 | 4,564万円 |
ユニテ溝の口壱番館売買履歴
- 2022/10
- 成約4,680万円49万円/m2
- 93.74m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2021/10
- 成約3,600万円46万円/m2
- 77.83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/06
- 成約4,000万円40万円/m2
- 98.13m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2015/08
- 成約3,340万円42万円/m2
- 77.83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2014/02
- 成約3,220万円41万円/m2
- 77.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2012/03
- 成約3,470万円37万円/m2
- 93.74m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2011/10
- 成約3,480万円37万円/m2
- 93.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2010/02
- 成約4,100万円44万円/m2
- 93.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2009/08
- 成約3,000万円38万円/m2
- 77.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2008/10
- 成約4,580万円49万円/m2
- 93.13m²
- 4LDK
- --
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約4,680万円 | 49万円/m2 | 4階 | 93.74m² | 4LDK | 築23年 |
| 2021/10 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 3階 | 77.83m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/06 | 成約4,000万円 | 40万円/m2 | 1階 | 98.13m² | 4LDK | 築19年 |
| 2015/08 | 成約3,340万円 | 42万円/m2 | 3階 | 77.83m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/02 | 成約3,220万円 | 41万円/m2 | 4階 | 77.83m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/03 | 成約3,470万円 | 37万円/m2 | 4階 | 93.74m² | 4LDK | 築12年 |
| 2011/10 | 成約3,480万円 | 37万円/m2 | 3階 | 93.13m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/02 | 成約4,100万円 | 44万円/m2 | 2階 | 93.13m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/08 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 3階 | 77.79m² | 2LDK | 築9年 |
| 2008/10 | 成約4,580万円 | 49万円/m2 | -- | 93.13m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,595万円 | 61万円/m2 | 10階 | 75.03m² | 4LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 6階 | 72.45m² | 2SLDK | セボンコリネールエストエール | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,470万円 | 59万円/m2 | 6階 | 75.03m² | 3LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約2,470万円 | 37万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | バンベール高津 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約6,400万円 | 74万円/m2 | 5階 | 85.75m² | 3LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約2,975万円 | 42万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | フローレンスパレス多摩川緑地 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約3,480万円 | 46万円/m2 | 3階 | 75.29m² | 3LDK | パルミナード高津西 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 50万円/m2 | 3階 | 79.08m² | 3LDK | ユニテ溝の口弐番館 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約4,980万円 | 66万円/m2 | 8階 | 75.03m² | 3LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約6,400万円 | 72万円/m2 | 5階 | 88.40m² | 3LDK | エル・サフィーロ25 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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