3,119万円〜3,732万円
坪単価140万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年10月06日
リュベール八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リュベール八王子部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.23m² | 南 |
| 1階 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 86.73m² | 南西 |
| 3階 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.23m² | 南西 |
| 5階 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.23m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 86.73m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.23m²
- 南西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.23m²
- 南
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リュベール八王子販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リュベール八王子資産性スコア
3.13
リュベール八王子の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュベール八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュベール八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,119万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
リュベール八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュベール八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八王子
5駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
資産性
京王八王子
4京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュベール八王子マンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年でRC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。
リュベール八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュベール八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.23㎡〜86.73㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜7680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュベール八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.23m² | 3,173万円 | 4,167万円 |
| 3SLDK | 86.73m² | 3,732万円 | 3,169万円 |
リュベール八王子売買履歴
- 2015/11
- 成約4,790万円38万円/m2
- 124.39m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2006/09
- 成約3,980万円40万円/m2
- 99.20m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2006/04
- 成約2,630万円35万円/m2
- 73.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2003/01
- 成約2,790万円33万円/m2
- 83.23m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約4,790万円 | 38万円/m2 | 5階 | 124.39m² | 4LDK | 築16年 |
| 2006/09 | 成約3,980万円 | 40万円/m2 | 7階 | 99.20m² | 4LDK | 築6年 |
| 2006/04 | 成約2,630万円 | 35万円/m2 | 4階 | 73.24m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/01 | 成約2,790万円 | 33万円/m2 | 6階 | 83.23m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/01
- 成約1,880万円32万円/m2
- 57.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- セザール京王八王子
- 2024/04
- 2024/04
- 成約3,290万円54万円/m2
- 60.79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
- セザール京王八王子
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 成約2,300万円43万円/m2
- 52.54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
- コートプラザ八王子
- 2023/12
- 成約3,980万円55万円/m2
- 72.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- ヴィルヌーブ八王子
- 2023/01
- 成約2,500万円35万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- コートプラザ八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,050万円 | 70万円/m2 | 9階 | 43.00m² | 1LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,340万円 | 60万円/m2 | 13階 | 72.21m² | 3LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築21年 |
| 2025/01 | 成約1,880万円 | 32万円/m2 | 4階 | 57.89m² | 3LDK | セザール京王八王子 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約2,690万円 | 38万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | パレステージ八王子明神町 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,290万円 | 54万円/m2 | 3階 | 60.79m² | 2SLDK | セザール京王八王子 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約3,280万円 | 53万円/m2 | 3階 | 60.79m² | 2SLDK | セザール京王八王子 | 築24年 |
| 2024/02 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | ダイアパレス京王八王子 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,300万円 | 43万円/m2 | 7階 | 52.54m² | 2LDK | コートプラザ八王子 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約3,980万円 | 55万円/m2 | 5階 | 72.25m² | 3LDK | ヴィルヌーブ八王子 | 築25年 |
| 2023/01 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 3階 | 70.00m² | 3LDK | コートプラザ八王子 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和第1八王子レジデンス
3,198万円- 73.20m²
- 9階/14階建