八王子明神町アーバンライフ
八王子市・京王八王子駅 徒歩5分・築28年
2026年06月22日
八王子明神町アーバンライフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
八王子明神町アーバンライフ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.8% | 1R | 40.00m² 北西 |
| 4階 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.8% | 1R | 40.00m² - |
| 4階 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.8% | 1R | 40.00m² 北西 |
| 5階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 1R | 40.00m² - |
| 7階 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 65.36m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 40.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 40.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 40.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,161万円
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- -
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- 13.4万円/月
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- 5.1%
- 3LDK
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- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 成約2,670万円43万円/m²
- 60.79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- セザール京王八王子
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約2,670万円 | 43万円/m² | 3階 | 60.79m² | 2SLDK | セザール京王八王子 | 築16年 |
| 2015/10 | 成約2,060万円 | 37万円/m² | 3階 | 54.43m² | 2LDK | 日神パレステージ八王子明神町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...八王子明神町アーバンライフ販売履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 3,380万円 | 51万円/m² | 6階 | 65.36m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,590万円 | 59万円/m² | 3階 | 60.5m² | 2LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 3,080万円 | 50万円/m² | 10階 | 60.5m² | 2LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...八王子明神町アーバンライフ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子明神町アーバンライフ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,905万円42万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子明神町アーバンライフマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八王子明神町アーバンライフマンション概要
こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
八王子明神町アーバンライフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子明神町アーバンライフ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜65.36㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜3950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八王子明神町アーバンライフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40m² | 1,907万円 | 557万円 |
| 3LDK | 65.36m² | 3,161万円 | 4,293万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.18m²
- 2階/7階建