3,758万円〜5,892万円
坪単価221万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年10月06日
ローヤルシティ東武練馬・徳丸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東武練馬・徳丸部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 69.13m² | - |
| 201 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 202 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 203 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 4LDK | 78.82m² | - |
| 204 | 3,758万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 2LDK | 56.01m² | - |
| 205 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 69.13m² | - |
| 301 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 302 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 303 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 78.82m² | - |
| 304 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 401 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 402 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 403 | 5,758万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 4LDK | 78.82m² | - |
| 501 | 5,245万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 502 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 503 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 4LDK | 78.82m² | - |
| 601 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 602 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 603 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 78.82m² | - |
| 701 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 702 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 703 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 4LDK | 78.82m² | - |
| 801 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 802 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 69.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 67.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 4LDK
- 78.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 2LDK
- 56.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 69.13m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,118万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 3LDK
- 67.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 4LDK
- 78.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 71.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローヤルシティ東武練馬・徳丸販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローヤルシティ東武練馬・徳丸資産性スコア
3.99
ローヤルシティ東武練馬・徳丸の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ東武練馬・徳丸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東武練馬・徳丸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,694万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ東武練馬・徳丸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東武練馬・徳丸マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東武練馬
4駅前は人通りが多く夜でも明るいので、女性でも安心して帰宅できます。路地に入ると静かな住宅街になり、地域の防犯パトロールも活発です。
自然環境
上板橋
5上板橋駅周辺は公園が多く、子どもが安心して遊べる環境です。図書館も近くにあり、自然と学びの両方が身近に感じられます。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ東武練馬・徳丸マンション概要
ローヤルシティ東武練馬・徳丸は東武東上線東武練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
ローヤルシティ東武練馬・徳丸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東武練馬・徳丸（ローヤルシティとうぶねりま・とくまる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.01㎡〜78.82㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東武練馬・徳丸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.01m² | 3,758万円 | 3,613万円 |
| 3LDK | 70.97m² | 5,084万円 | 4,881万円 |
| 4LDK | 78.82m² | 5,780万円 | 6,012万円 |
ローヤルシティ東武練馬・徳丸売買履歴
- 2025/05
- 成約5,500万円77万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2016/09
- 成約3,670万円54万円/m2
- 67.90m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2013/09
- 成約3,500万円49万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2013/06
- 成約3,770万円53万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2007/12
- 成約3,800万円48万円/m2
- 78.82m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2007/10
- 成約4,000万円56万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2003/10
- 新築4,480万円57万円/m2
- 77.79m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2003/10
- 新築4,460万円58万円/m2
- 76.79m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2003/10
- 新築4,460万円56万円/m2
- 78.82m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2003/10
- 新築3,500万円51万円/m2
- 67.90m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 77万円/m2 | 7階 | 70.97m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/09 | 成約3,670万円 | 54万円/m2 | 5階 | 67.90m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 2階 | 70.97m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/06 | 成約3,770万円 | 53万円/m2 | 5階 | 70.97m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/12 | 成約3,800万円 | 48万円/m2 | 6階 | 78.82m² | 4LDK | 築4年 |
| 2007/10 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 5階 | 70.97m² | 3LDK | 築3年 |
| 2003/10 | 新築4,480万円 | 57万円/m2 | 8階 | 77.79m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築4,460万円 | 58万円/m2 | 8階 | 76.79m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築4,460万円 | 56万円/m2 | 7階 | 78.82m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,500万円 | 51万円/m2 | 7階 | 67.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,770万円 | 93万円/m2 | 7階 | 72.77m² | 3LDK | マナーズフォートノーブルテラス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,680万円 | 67万円/m2 | 5階 | 98.80m² | 4LDK | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 82万円/m2 | 5階 | 67.52m² | 3LDK | マナーズフォートノーブルテラス | 築23年 |
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 79万円/m2 | 4階 | 25.05m² | 1K | レヴィーガ板橋徳丸 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 78万円/m2 | 11階 | 80.62m² | 3LDK | マナーズフォートスイートテラス | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,350万円 | 43万円/m2 | 8階 | 76.24m² | 2SLDK | ヒルハイツ高島平・赤塚公園 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 65万円/m2 | 3階 | 60.66m² | 1SLDK | ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約6,100万円 | 75万円/m2 | 11階 | 80.65m² | 3LDK | マナーズフォートスイートテラス | 築23年 |
| 2024/12 | 成約4,990万円 | 72万円/m2 | 4階 | 69.08m² | 2LDK | プリズムヒル | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,410万円 | 67万円/m2 | 5階 | 65.62m² | 2LDK | ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
徳丸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール赤塚ガーデン
4,999万円- 3LDK
- 64.13m²
- 2階/5階建
ローヤルシティ東武練馬・徳丸の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。