ローヤルシティ東武練馬・徳丸

板橋区・東武練馬駅 徒歩6分・築21年

3.99
3,758万円〜5,892万円
坪単価221万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ローヤルシティ東武練馬・徳丸

板橋区・東武練馬駅 徒歩6分・築21年

3,758万円〜5,892万円
221万円/坪〜248万円/坪
3.99
最終更新
2025年10月06日

ローヤルシティ東武練馬・徳丸部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,694万円価格を確認する3,080万円3LDK69.13-
2014,769万円価格を確認する3,440万円3LDK70.97-
2024,559万円価格を確認する3,290万円3LDK67.90-
2035,282万円価格を確認する4,060万円4LDK78.82-
2043,758万円価格を確認する2,650万円2LDK56.01-
2054,642万円価格を確認する3,170万円3LDK69.13-
3015,118万円価格を確認する3,600万円3LDK70.97-
3024,890万円価格を確認する3,370万円3LDK67.90-
3035,666万円価格を確認する4,140万円4LDK78.82-
3045,146万円価格を確認する3,480万円3LDK71.38-
4015,202万円価格を確認する3,680万円3LDK70.97-
4024,971万円価格を確認する3,420万円3LDK67.90-
4035,758万円価格を確認する4,410万円4LDK78.82-
5015,245万円価格を確認する3,760万円3LDK70.97-
5025,008万円価格を確認する3,450万円3LDK67.90-
5035,802万円価格を確認する4,300万円4LDK78.82-
6015,290万円価格を確認する3,840万円3LDK70.97-
6025,052万円価格を確認する3,480万円3LDK67.90-
6035,854万円価格を確認する4,380万円4LDK78.82-
7015,324万円価格を確認する3,920万円3LDK70.97-
7025,084万円価格を確認する3,510万円3LDK67.90-
7035,892万円価格を確認する4,460万円4LDK78.82-
8015,762万円価格を確認する4,450万円3LDK76.79-
8025,837万円価格を確認する4,490万円3LDK77.79-
101
参考相場価格
4,694万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
201
参考相場価格
4,769万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 70.97
  • -
202
参考相場価格
4,559万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.90
  • -
203
参考相場価格
5,282万円
新築時価格
4,060万円
  • 4LDK
  • 78.82
  • -
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  • オンライン
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204
参考相場価格
3,758万円
新築時価格
2,650万円
  • 2LDK
  • 56.01
  • -
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参考相場価格
4,642万円
新築時価格
3,170万円
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
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301
参考相場価格
5,118万円
新築時価格
3,600万円
  • 3LDK
  • 70.97
  • -
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参考相場価格
4,890万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 67.90
  • -
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参考相場価格
5,666万円
新築時価格
4,140万円
  • 4LDK
  • 78.82
  • -
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参考相場価格
5,146万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ東武練馬・徳丸販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ローヤルシティ東武練馬・徳丸資産性スコア

3.99
ローヤルシティ東武練馬・徳丸の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローヤルシティ東武練馬・徳丸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ東武練馬・徳丸居住エリアの評価

ローヤルシティ東武練馬・徳丸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ東武練馬・徳丸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築21年

新築時価格

3,080万円+1,614万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ東武練馬・徳丸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,694万円50万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローヤルシティ東武練馬・徳丸101の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ東武練馬・徳丸マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    東武練馬

    4

    駅前は人通りが多く夜でも明るいので、女性でも安心して帰宅できます。路地に入ると静かな住宅街になり、地域の防犯パトロールも活発です。

  • 自然環境

    上板橋

    5

    上板橋駅周辺は公園が多く、子どもが安心して遊べる環境です。図書館も近くにあり、自然と学びの両方が身近に感じられます。

板橋区の口コミ

  • 教育環境

    5

    板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。

  • 防災・安全性

    5

    板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ローヤルシティ東武練馬・徳丸マンション概要

ローヤルシティ東武練馬・徳丸は東武東上線東武練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。

ローヤルシティ東武練馬・徳丸詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ東武練馬・徳丸(ローヤルシティとうぶねりま・とくまる)
住所東京都板橋区徳丸2丁目7-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積56.01㎡〜78.82㎡
新築時価格2650万円〜4490万円
参考相場価格
  • 2LDK:3758万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4559万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5282万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価221万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園メリーポピンズ東武練馬ルーム (認可)他
保育園を見る
学区北野小学校
赤塚第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※122000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤澤建設㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ東武練馬・徳丸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東武練馬駅
平均
2LDK56.01m²3,758万円3,613万円
3LDK70.97m²5,084万円4,881万円
4LDK78.82m²5,780万円6,012万円

ローヤルシティ東武練馬・徳丸売買履歴

  • 2025/05
    成約5,500万77万円/m2
    • 70.97m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2016/09
    成約3,670万54万円/m2
    • 67.90m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2013/09
    成約3,500万49万円/m2
    • 70.97m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2013/06
    成約3,770万53万円/m2
    • 70.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2007/12
    成約3,800万48万円/m2
    • 78.82m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2007/10
    成約4,000万56万円/m2
    • 70.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2003/10
    新築4,480万57万円/m2
    • 77.79m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2003/10
    新築4,460万58万円/m2
    • 76.79m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2003/10
    新築4,460万56万円/m2
    • 78.82m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2003/10
    新築3,500万51万円/m2
    • 67.90m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約5,500万77万円/m27階70.97m²3LDK築21年
2016/09成約3,670万54万円/m25階67.90m²2SLDK築12年
2013/09成約3,500万49万円/m22階70.97m²3LDK築9年
2013/06成約3,770万53万円/m25階70.97m²3LDK築9年
2007/12成約3,800万48万円/m26階78.82m²4LDK築4年
2007/10成約4,000万56万円/m25階70.97m²3LDK築3年
2003/10新築4,480万57万円/m28階77.79m²3LDK--
2003/10新築4,460万58万円/m28階76.79m²3LDK--
2003/10新築4,460万56万円/m27階78.82m²4LDK--
2003/10新築3,500万51万円/m27階67.90m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,770万93万円/m27階72.77m²3LDKマナーズフォートノーブルテラス築23年
2025/08成約6,680万67万円/m25階98.80m²4LDKライオンズガーデン東武練馬壱番館築24年
2025/07成約5,600万82万円/m25階67.52m²3LDKマナーズフォートノーブルテラス築23年
2025/05成約2,000万79万円/m24階25.05m²1Kレヴィーガ板橋徳丸築19年
2025/05成約6,300万78万円/m211階80.62m²3LDKマナーズフォートスイートテラス築23年
2025/04成約3,350万43万円/m28階76.24m²2SLDKヒルハイツ高島平・赤塚公園築23年
2025/02成約3,990万65万円/m23階60.66m²1SLDKライオンズガーデン東武練馬弐番館築23年
2024/12成約6,100万75万円/m211階80.65m²3LDKマナーズフォートスイートテラス築23年
2024/12成約4,990万72万円/m24階69.08m²2LDKプリズムヒル築19年
2024/11成約4,410万67万円/m25階65.62m²2LDKライオンズガーデン東武練馬弐番館築23年
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徳丸の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

東武練馬駅のマンション

東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: